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乳山市康宁医院（乳山市精神卫生中心） ，通过威海市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：
一、项目基本信息：
1、项目编号: WHRSSW-2026-043
2、项目名称：乳山市康宁医院（乳山市精神卫生中心）位于乳山市城区北环路59-1号房地产处置
3、本项目分 1 个标的，详情见标的清单（清单可调整）
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序号 |
标的名称 |
位置 |
起始价 （万元） |
保证金 （万元） |
备注 |
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1 |
乳山市康宁医院（乳山市精神卫生中心）位于乳山市城区北环路59-1号房地产处置 |
位于乳山市城区北环路59-1号房地产 |
1667.31 |
10 |
现状处置，座落与位于乳山市城区北环路59-1号房地产，包含了与房地产不可分割的满足其使用功能的水、电以及室外配套设施的价值，但不包括建筑物内的设备、工器具及家具等物资。房屋建筑面积3429.02㎡。土地使用权面积共计5281㎡ |
二、受让方资格要求：
1、具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。
2、是否设置优先竞得人。（否）
三、标的展示时间及地点：
2026年03月31日-2026年04月28日（8:30-17:00），
威海市乳山市。
四、网上注册：
竞买人登录“威海市公共资源交易网—交易服务一网通办”，进行注册、实名认证。
操作手册详见“威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区”。
五、竞买申请：
1、申请时间：
自公告之日起—2026年04月28日17时
2、竞买流程：
竞买人登录“威海市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。
六、交纳保证金：
1.交纳时间：
自公告之日起至2026年04月28日17时。
2. 交纳方式：
竞买人按照威海市产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号，通过网上银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在2026年04月28日17时前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。
如有疑问，请联系0631-6868778。
七、竞价时间及规则：
2026年04月29日上午10：00，在威海市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。
网上报价基本原则为：
①以增价方式报价；
②报价期间竞买人可多次报价；
③初次报价不得低于起始价；
④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数；
⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加限时竞价。
⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；
⑦定时报价时间一般为24小时；
⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间一般为5分钟。
限时竞价程序为：
①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。
②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。
八、成交公示：
竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。
九、办理成交转让手续。
公示无异议后，转让人（代理）工作人员持公共资源交易中心出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。买受人须在3日内向代理机构全额支付代理服务费。
十、其他竞买须知（特殊要求）：
1.标的按现状竞价。
2.项目竞价成交经公示无异议后，买受人需在5日内持《交易结果通知书》与委托人签署交易合同约定并支付交易价款。委托人协助买受人办理不动产证书，买受人办理不动产权证过程中所产生的各种税费及相关费用等由买受人按法律法规规定自行承担。买受人逾期未签署交易合同的，视为自愿放弃交易资格，应当承担违约责任，委托人有权另行处理标的，买受人所缴纳的保证金无权主张返还，造成委托人、代理机构其他经济损失的，买受人还应承担赔偿责任。
3.委托人提供的标的物面积仅供参考，实际面积以不动产交易中心出具的不动产权证面积为准，如不动产权证面积与提供面积不符，不影响成交价格，面积差额部分不退、不补。
4.买受人未按照约定付款的，应当承担违约责任，或者由代理机构征得委托人、监管部门同意，将标的再行竞价。标的再行竞价的，原买受人应当支付第一次竞价中本人应当支付的佣金和再行竞价的费用。再行竞价的价款低于原竞价价款的，原买受人应当补足差额。买受人违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。
5.委托人对上述标的所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考，不构成对竞买标的担保，仅为标的概况的一种描述。竞买人承诺自行查看竞买标的，自行核对标的相关信息，并对自己竞买标的行为承担法律责任，由于竞买人未对标的进行现场查看或了解不彻底所造成的损失，与委托人、代理公司无关，委托人和代理公司对以上事项不承担任何责任和费用。竞买人一旦参与竞买，表示对竞买标的物的情况进行了充分、详细的了解并认可，完全接受竞买标的情况及瑕疵（包含但不限于委托人、代理公司对标的物瑕疵的情况说明），若发生纠纷，将由其自行承担一切法律后果，并放弃要求委托人、代理公司承担的任何法律责任的权利，无论是基于标的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。本公司对该标的所存在的瑕疵、数量、质量不承担担保及承诺，对买受人竞买标的后的风险和障碍不承担任何责任，如出现纠纷及其它一切不可预见的问题，均由买受人自行解决，与委托人、代理公司无关。代理公司及委托人声明：不承担竞买标的瑕疵担保责任。
6.如遇委托人在竞价开始前撤回本标的，保证金退还，委托人和代理机构不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。
声明：
竞买人参加竞价活动前已对本公告各条款作了全面的理解。系确认本人/公司已详细审查本次交易标的相关信息，向有关部门全面了解了标的情况，并亲赴标的现场认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人/公司愿承担参加本次竞买及竞买以后可能带来的一切风险（包括标的物无法移交等方面的风险），并承诺放弃对代理机构的任何权利主张。该项目公告及竞价规则对本人/公司发生法律效力。
本交易公告其他未尽事宜，请向代理机构咨询。
十一、项目代理联系方式：
单位名称：乳山天平建设工程咨询有限公司
联系人： 刘女士 0631-6868778
联系地址：乳山市北环路21号
乳山天平建设工程咨询有限公司
2026年03月30日