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交易公告
乳山市冯家镇林家寨村村民委员会 ，通过威海市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：
一、项目基本信息：
1、项目编号:WHRSSW-2025-023
2、项目名称：乳山市冯家镇林家寨村62亩林地20年租赁权
3、本项目分1个标的，详情见标的清单
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序号 |
标的名称 |
位置 |
面积 |
出租年限 |
起始价 （万元） |
保证金 （万元） |
备注 |
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1 |
乳山市冯家镇林家寨村62亩林地20年租赁权
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林家寨村 |
62亩 |
20 |
60 |
0.2 |
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二、受让方资格要求：
1、具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。
2、不设置优先竞得人。
三、标的展示时间及地点：
2025年3月14日至2025年3月20日（8:30-17:00），
乳山市冯家镇林家寨村。
四、网上注册：
竞买人登录“威海市公共资源交易网—交易服务一网通
办”，进行注册、实名认证。
操作手册详见“威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区”。
五、竞买申请：
1、申请时间：
自公告之日起—2025年3月20日17时
2、竞买流程：
竞买人登录“威海市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。
六、交纳保证金：
1.交纳时间：
自公告之日起至2025年3月20日17时。
2. 交纳方式：
竞买人按照威海市产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号，通过网上银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在2025年3月20日17时前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。
如有疑问，请联系18266309318。
七、竞价时间及规则：
2025年03月24日上午10：00，在威海市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。
网上报价基本原则为：
①以增价方式报价；
②报价期间竞买人可多次报价；
③初次报价不得低于起始价；
④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一
个加价幅度或其整数倍数；
⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有
效报价，方有资格参加限时竞价。
⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不
得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；
⑦定时报价时间一般为24小时；
⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时
间一般为5分钟。
· 限时竞价程序为：
①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如
在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。
②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。
八、成交公示：
竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。
· 九、办理成交转让手续。
公示无异议后，乳山市冯家镇农村财务管理服务中心工作人员持公共资源交易中心出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。
十、其他竞买须知（特殊要求）：
1、项目标的买受人即为承包人。
2、项目成交价即为标的物总承包期的承包金总额。
3、郑重提示各位竞租人参加竞租前向委托人详细了解《林地承包合同》各条款，全面理解其权利义务约定，竞租人参与竞买即表明全面接受其中的内容。同时，请各位竞租人认真阅读交易公告。项目成交后，买受人作为《林地承包合同》的乙方（承包人），应与委托人签署《林地承包合同》，未签署不影响该合同的成立。
4、未竞得标的竞租人，其竞租保证金在项目会结束之日起五个工作日内退还原账户。
5、买受人（承包人）的竞租保证金，待与委托人签订《林地承包合同》、交纳承租押金、租金及办理完相关手续后返还或者抵顶承包租金。如买受人（承包人）未按约定支付价款或签订《林地承包合同》，则竞买保证金不予返还并追究其法律责任。
6、项目成交后，买受人（承包人）作为《林地承包合同》的承包人，受合同的约束。具体承租起止时间、租金交纳方式等均以《林地承包合同》中约定为准。
7、项目标的成交且公示无异议后买受人（承包人）须在5个工作日内与委托人签署《林地承包合同》，交纳承包租金，逾期未签署者，委托人、项目人有权选择撤销《产权电子交易系统竞价结果通知书》，买受人（承包人）已交的竞租保证金无权主张返还，造成委托人、项目人其他经济损失的，买受人（承包人）还应承担赔偿责任。
8、买受人（承包人）未按照约定付款的，应当承担违约责任，或者由项目人征得委托人、监管部门同意，将项目标的再行项目。
9、在承包期内未征得出租方书面同意，买受人（承包人）不得擅自改变土地的用途，不得进行违章搭盖，不得转租或分租给第三方；买受人（承包人）在合同期内安全、合法经营，不得扰民或从事赌博、传销等国家禁止的经营活动。如违反或超出协议范围，出租方有权随时收回承包林地，买受人（承包人）缴纳的承包金不予返还。
10、承包期内如发生政府建设、规划、征用等合同自动终止，委托人、买受人（承包人）均应无条件服从，双方均不属于违约。
11、本交易公告未记载事项，在将来双方的租赁合同中约定。竞租人参与本次竞租，即视为接受将来租赁合同约定的内容。
12、如遇委托人在项目会开始前撤回本项目标的，竞租保证金无息退还，委托人和项目人不承担任何费用或赔偿责任，竞租人应对此无异议。
十一、项目代理联系方式：
单位名称：乳山市冯家镇农村财务管理服务中心
联系人： 张女士 18266309318
联系地址：山东省威海市乳山市冯家镇人民政府
2025年03月13日
