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威海市环翠区后亭子夼村股份经济合作社 ，通过威海市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：
一、项目基本信息：
1、项目编号:WHSZSW-2024-168
2、项目名称：
3、本项目分 1 个标的，详情见标的清单（清单可调整）
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序号 |
标的名称 |
位置 |
面积 |
出租年限 |
起始价 （万元） |
保证金 （万元） |
备注 |
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1 |
后亭子夼村原大庆预制构件厂租赁地块 |
温泉镇后亭子夼村西南省道301路西 |
56.84 |
18年 |
841.232 |
100 |
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2 |
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3 |
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二、受让方资格要求：
1、具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。
2、设置优先竞得人。
三、标的展示时间及地点：
2024年11月14日（8:30-17:00），
威海市环翠区温泉镇后亭子夼村
四、网上注册：
竞买人登录“威海市公共资源交易网—交易服务一网通
办”，进行注册、实名认证。
操作手册详见“威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区”。
五、竞买申请：
1、申请时间：
自公告之日起—2024年11月20日16时
2、竞买流程：
竞买人登录“威海市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。
六、交纳保证金：
1.交纳时间：
自公告之日起至2024年11月20日16时。
2. 交纳方式：
竞买人按照威海市产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号，通过网上银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在2024年11月20日16时前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。
如有疑问，请联系0631-5375607。
七、竞价时间及规则：
2024年11月21日上午9：00，在威海市产权电子交易
系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。
网上报价基本原则为：
①以增价方式报价；
②报价期间竞买人可多次报价；
③初次报价不得低于起始价；
④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一
个加价幅度或其整数倍数；
⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有
效报价，方有资格参加限时竞价。
⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不
得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；
⑦定时报价时间一般为24小时；
⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时
间一般为5分钟。
· 限时竞价程序为：
①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如
在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。
②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。
· 八、成交公示：
· 竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。
· 九、办理成交转让手续。
· 公示无异议后，转让人（代理）工作人员持公共资源交易中心出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。
十、其他竞买须知（特殊要求）：
参与网络竞价前要对该土地及地上建筑物、构筑物、机械设备、电力设施等进行详细了解，参与网络竞价前必须到村了解情况并与村委签订承诺书方可竞价，否则竞价无效。本次项目竞价租期共18年（2025年1月1日至2042年12月31日），底价为前10年8000元/亩/年，第11年至第18年在前10年的基础上增加500元/亩/年，竞价过程中每次加价30万元，竞价保证金100万元（规定期限内缴纳足额保证金的方可参与本次竞价），竞价结束后，竞价成功者3日内足额缴纳租金后方可签订合同。根据相关约定，招租标的物的原承租人在同等价格条件下享有优先承租权。优先承租权人未参加环翠区温泉镇后亭子村股份经济合作社原大庆预制构件厂租赁地块的竞价项目，视为放弃优先承租权。竞买人需自行承担相应风险和法律责任，威海市环翠区后亭子夼村股份经济合作社和威海市温泉农村经营管理站不承担任何法律责任。
竞价成功者如果生产经营需要，使用大型车辆而导致进村道路损坏的，由承租方负责维修（承租方有证据证明不是其损坏的除外）。
相关条款：按竞价成功后的总价款签订合同，每年12月10日前全款交纳下一年租金，现租户于2024年12月31日24时到期，竞价成功者负责与现租户协商地上建筑物、构筑物、机械设备、电力设施等相关事宜，后亭子夼村村委不参与。咨询电话：18363107006
十一、项目代理联系方式：
单位名称：威海市温泉农村经营管理站
联系人： 张先生 18363107006
鲁女士 15684516285
联系地址：山东省威海市环翠区温泉镇人民政府
威海市温泉农村经营管理站
2024年11月7日