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受威海市环翠区张村镇柳沟社区股份经济合作社委托，通过威海市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：
一、项目基本信息：
1、项目编号: WHSZSW-2024-166
2、项目名称：威海艺校对面（原威海锦铭电子科技公司）厂房项目
3、本项目分 1 个标的，详情见标的清单
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序号 |
标的名称 |
位置 |
面积 |
出租年限 |
起始价 （万元） |
保证金 （万元） |
备注 |
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1 |
威海艺校对面（原威海锦铭电子科技公司）厂房 |
张村镇沈阳中路南、威海艺校对面（原威海锦铭电子科技公司） |
约2592平方米 |
5年 |
168.48 |
3 |
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二、受让方资格要求：
1、具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。
2、是否设置优先竞得人（是）。
三、标的展示时间及地点：
2024年11月8日（8:30-16:00），
张村镇沈阳中路南、威海艺校对面（原威海锦铭电子科技公司）。
四、网上注册：
竞买人登录“威海市公共资源交易网—交易服务一网通
办”，进行注册、实名认证。
操作手册详见“威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区”。
五、竞买申请：
1、申请时间：
自公告之日起—2024年11月8日16时
2、竞买流程：
竞买人登录“威海市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。
六、交纳保证金：
1.交纳时间：
自公告之日起至2024年11月8日16时。
2.交纳方式：
竞买人按照威海市产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号，通过网上银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在2024年11月8日16时前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。
如有疑问，请联系0631-5202308。
七、竞价时间及规则：
2024年11月11日上午10：00—2024年11月12日10:00（定时报价），在威海市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。
网上报价基本原则为：
①以增价方式报价；
②报价期间竞买人可多次报价；
③初次报价不得低于起始价；
④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数；
⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加限时竞价。
⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；
⑦定时报价时间为24小时；
⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间为5分钟。
限时竞价程序为：
①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。
②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。
·八、成交公示：
竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。
·九、办理成交转让手续。
公示无异议后，转让人（代理）工作人员持公共资源交易中心出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。
十、其他竞买须知（特殊要求）：
1、招租标的物以现状招租。根据相关约定，招租标的物的原承租人在同等价格条件下享有优先承租权。优先承租权人未参加威海艺校对面（原威海锦铭电子科技公司）厂房厂房项目，视为放弃优先承租权。竞买人需自行承担相应风险和法律责任，威海市环翠区张村镇柳沟社区股份经济合作社和山东坤泰工程咨询管理有限公司不承担任何法律责任。
2、本厂房位于张村镇沈阳中路南、威海艺校对面（原威海锦铭电子科技公司），厂房一层，部分二层、东厢二层、西厢一层等，总面积约2592平方米，底价约130元/平方米，年租金不低于336960元，租赁期限5年，总租金不低于1684800元。对外竞价招租。
标的物以实际现状为准，威海市环翠区张村镇柳沟社区股份经济合作社不承担本标的物的瑕疵保证责任。竞买人一旦作出竞价决定及竞价行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地查看并了解标的物实际情况。未查看的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。保证金30000元。竞买人每次加价幅度为15000元。
十一、项目代理联系方式：
单位名称：山东坤泰工程咨询管理有限公司
联系人：周玲 高红霞 0631-5202308
联系地址：威海市统一路457-1号
山东坤泰工程咨询管理有限公司
2024年10月24日