牟平区府二巷64号4号楼2-201号房产三年期租赁权交易公告

受威海市机关事务服务中心委托，我公司定于2023年03月30日09时至03月31日09时止（延时除外）在威海市产权电子竞价系统（http://whcqjy.whggzyjy.cn:18096/TPBidder/）竞拍以下标的：

标的物的展示自公告之日起于标的物所在地进行展示，如竞买人需现场查看标的物情况请联系：刘波，联系电话：0631-5231926。

欲参加的竞租者，请于03月29日17时前完成报名并获得竞买资格，逾期不予办理。

公司地址：威海市海滨中路28号外运大厦附楼

联系电话：0631-5986683   联系人：王经理  高经理 

竞买申购须知：竞买人登录“威海市交易服务一网通办系统（http://ggzyjy.weihai.cn/PSPBidder/memberLogin）”进行注册、实名认证、网上提出竞买申请。上述竞买人相关操作指南，详见威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区。地址：http://ggzyjy.weihai.cn/bszn/005004/moreinfo.html。

                     威海公共资源交易服务有限公司

                    2023年03月20日

威海公共资源交易服务有限公司产权交易项目情况说明及注意事项

根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，就本次竞拍标的有关事项特向竞买人告知如下：

第一条 标的情况

第二条  竞拍时间

2023年03月30日09时至03月31日09时止（延时除外）

第三条  竞拍地点

威海市产权电子竞价系统（http://whcqjy.whggzyjy.cn:18096/TPBidder）

第四条  竞买手续及有关事项说明

1.欲参加的竞租者，请于03月29日17时前完成报名并获得竞买资格，逾期不予办理。

2、郑重提示各位竞租人参加竞租前向委托人详细了解《房屋租赁合同》各条款，全面理解其权利义务约定，竞租人参与竞租即表明全面接受其中的内容。同时，请各位竞租人认真阅读标的相对应的租赁权拍卖情况说明及注意事项。拍卖成交后，买受人作为《房屋租赁合同》的乙方（承租人），应与委托人签署《房屋租赁合同》，未签署不影响该合同的成立。

3、拍卖成交后，买受人即成为《房屋租赁合同》的承租人，受合同的约束。具体承租起止时间以《房屋租赁合同》中约定为准。租金分期支付，支付要求: （1）、租金每年度支付一次，先付款后使用。（2）、首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内支付，以后年度租金应在每年合同签订之日对应日之前支付。（3）、租金收益按照非税收入有关规定，由承租方直接交纳到财政国库账户，出租方出具“非税收入一般缴款书（电子）”票据。

第五条 标的移交方式

1、竞价成交后，中介代理机构拟定成交公示文本交由威海市公共资源交易中心在威海市公共资源交易网发布成交公示，公示内容包括交易标的名称、起拍价、成交价格、买受人等相关信息，公示期不少于5个工作日。

2、公示期满并无异议后3日内，由承租人通过系统打印《竞价结果通知书》并参与签订。

第六条  特别约定和相关瑕疵

1、标的买受人即为承租人。

2、成交价即为标的物三年租金。

3、标的成交且公示无异议后，买受人须在3日内向中介代理机构支付代理服务费，并与委托人签署《房屋租赁合同》、缴纳租金，逾期未缴纳租金者，委托人、中介代理机构有权选择：（1）撤销《竞价结果通知书》及《房屋租赁合同》，承租人缴纳竞价保证金的无权主张返还。造成委托人、中介代理机构其他经济损失的，买受人还应负责赔偿；或者（2）维持《房屋租赁合同》效力，要求买受人履行合同、承担违约责任。

4、因买受人（承租人）原因导致标的再行交易的，原承租人应当支付第一次交易中本人应当支付的佣金和再行交易的费用。再行交易的价款低于原交易价款的，原承租人应当补足差额。买受人（承租人）违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。

5、承租人限于协议规定范围内使用，不得超出使用范围；在租赁期内未征得出租方书面同意，承租人不得擅自改变房屋的用途。承租人在合同期内不得将标的用于经营活动,且租用过程中不得存放具有安全隐患的危险物品。如承租人违反约定，出租方有权随时收回房产。

6、买受人（承租人）承租的房产不得进行违章搭盖，未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修。装修时不得改动或破坏房屋结构和原始装修，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。租赁期内如发生政府建设、规划、征用等合同自动终止，委托人、买受人（承租方）均应无条件服从，双方均不属于违约。

7、竞价成交后，由委托人和买受人（承租人）办理标的交付移交，移交时所产生的费用均由买受人（承租人）承担。标的房产原水、电、通讯、有线电视等一切费用在移交之日前如有欠费均由委托人负责敦促原租户缴清。自租赁房产移交之日起，租赁房产所发生的一切费用（包括但不限于水、电、气、暖、电话、宽带、有线电视、物业管理费、卫生费、消防费、有关部门收取的税费、以及其他非因甲方使用产生的费用等）均由买受人（承租人）自行缴纳。

8、标的以现状出租。标的面积以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，成交价不作调整。

9、本注意事项未记载事项，在将来双方的租赁合同中约定。竞租人参与本次竞租，即视为接受将来租赁合同约定的内容。

10、中介代理机构对上述标的所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考。竞买人参加竞买即视为已经充分了解标的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、中介代理机构对标的物瑕疵的情况说明），并同意竞租。委托人、中介代理机构对买受人竞租标的后的风险和障碍不承担任何责任。

11、如遇委托人在竞价开始前撤回本标的，委托人和中介代理机构不承担任何费用或赔偿责任，竞租人应对此无异议。

声明：

竞租人参加竞价前已对本公告及注意事项各条款作了全面的理解。系确认本人已详细审查本次交易标的的相关信息，向有关部门全面了解了标的情况，并亲赴标的现场认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人愿承担参加本次竞买及竞买以后可能带来的一切风险（包括标的物无法移交等方面的风险），并承诺放弃对中介代理机构的任何权利主张。本注意事项及竞价规则对本人发生法律效力。

                 威海公共资源交易服务有限公司

                 2023年03月20日