奈古山观光塔文旅运营项目（一期）工程总承包（EPC）资格预审公告（代招标公告）

1.1 本招标项目奈古山观光塔文旅运营项目（一期）工程总承包（EPC）已由相关主管部门批准建设，招标人为威海市环翠区环晟商业经营管理有限公司 ，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.2 特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.1 负责奈古山观光塔及辅助房的装修焕新、电梯更新、灯光布设、设施设备、相关配套等内容以及属相街的灯光布设、商亭、造景及整体环境优化等内容的设计、采购、施工、质保期内发生任何缺陷的修复及配合手续办理等全部工作。

3.1 奈古山观光塔文旅运营项目（一期）工程总承包（EPC）位于山东省威海市环翠区环翠楼街道昆明路、统一路，合同估算价12925623.32元，计划工期150工作天。

3.2 项目概况：奈古山观光塔文旅运营项目（一期）工程总承包（EPC），塔高约120米。

3.3 计划工期：（1）设计服务期限：自合同签订之日起30个工作日内，完成全部施工图设计及审批工作，设计成果须经委托方书面确认后方可实施。（2）施工工期：在完成图审手续后120个工作日内，完成全部施工、安装、调试及验收交付工作。

3.4 质量要求：（1）设计质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求。（2）施工质量标准：达到国家验收规范合格标准。

标段名称	规模	标段内容
不分标段	/	负责奈古山观光塔及辅助房的装修焕新、电梯更新、灯光布设、设施设备、相关配套等内容以及属相街的灯光布设、商亭、造景及整体环境优化等内容的设计、采购、施工、质保期内发生任何缺陷的修复及配合手续办理等全部工作。

4.1 申请人须同时具备以下资质：
（1）工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合资质甲级；
（2）建筑工程施工总承包贰级及以上资质。

4.2 申请人具有有效的安全生产许可证（若为联合体，联合体成员中的施工单位应满足此项要求）。

4.3 申请人、法定代表人、委托代理人、施工项目经理（项目总负责人）、设计项目负责人不得为失信被执行人。

4.4 申请人、法定代表人、委托代理人、施工项目经理（项目总负责人）、设计项目负责人近三年无行贿犯罪记录。

4.5 申请人近一年在“信用中国”或“信用中国（山东）”无严重失信记录。

5.1 拟派施工项目经理（项目总负责人）具有建筑工程一级注册建造师注册证书，同时具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在建、排名第一的预中标候选人或中标工程项目的项目经理（项目总负责人）。

5.2 拟派设计项目负责人具有一级注册建筑师注册证书。

6.1 本项目接受联合体资格预审申请，联合体成员数量不得超过2家，需提供联合体协议（联合体各成员须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体各成员不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一项目中资格预审申请）。

7.1 本项目区域/监督部门：威海市环翠区/威海市环翠区住房和城乡建设局

7.2 异议处理电话：0631-5893538（招标代理机构）

7.3 投诉处理电话： 0631-5180256（威海市环翠区住房和城乡建设局）

8.1【ztbml格式文件下载开始时间： 2026年11月09日 18:00:00 ；下载截止时间：2026年11月16日 18:00:00 下载地址：威海市建设工程电子交易系统 本项目公告页面。资格预审项目的招标文件也需从本页面下方下载，否则可能有无效投标风险。有关情况的变更请及时关注“威海市建设工程电子交易系统”本项目公告页面。】

8.2 威海市建设工程电子交易系统共发布两个版本的资格预审文件，一个是pdf格式，另一个是ztbml格式。其中电子pdf格式的资格预审文件，任何人都可随时随地查看和下载；电子ztbml格式的资格预审文件，只有符合资格条件的潜在申请人在规定时间内通过CA数字证书[CA证书办理流程详见威海市公共资源交易网的办事指南-工程建设专区-数字证书办理流程，办理地址为威海市公共资源交易中心CA办理窗口（环翠区塔山中路317号四楼威海市公共资源交易中心CA窗口），电话0631-5172975。]才能下载。只有下载过电子ztbml格式资格预审文件的潜在投标申请人才能参加资格预审。必须通过公告页面下方“招标文件（ztbml格式）下载”栏目进行下载。（多标段的项目，潜在申请人应对参加的标段分别进行下载电子ztbml格式的资格预审文件，否则视为投标无效）。

8.3 潜在申请人查看资格预审文件澄清与修改的时间和方式：请潜在申请人在申请截止时间前随时关注本项目公告页面下方的澄清与修改信息。澄清与修改一经发布，视为潜在申请人已收到，招标人不再另行通知。

8.4 潜在申请人对资格预审文件提出异议的时间和方式：请在资格预审文件规定的期限内，使用CA数字证书在公告下方的“提出疑问”按钮对本项目提出疑问。

8.5 电子资格预审文件不收取费用。

9.1 本工程资格预审办法执行有限数量制，通过资格预审的申请人不超过9家。

10.1 本项目采用全过程网上交易，申请人不到开标现场参加电子开标会议；投标人（申请人）提前熟悉交易系统【信创版威海市建设工程电子交易系统操作手册（投标人）操作手册网址：https://ggzyjy.weihai.cn/bszn/005001/20260113/ef1b8189-091e-476b-bc4b-ab426b6a85c0.html】，通过交易系统线上参加开标活动，不熟悉系统操作产生的风险由投标人（申请人）承担。

11.1 凡通过资格预审者，请随时关注威海市建设工程电子交易系统下载招标文件，共发布两个版本的招标文件，一个是pdf格式，另一个是ztbml格式。其中电子pdf格式的招标文件，任何人都可随时随地查看和下载；电子ztbml格式的招标文件，只有通过资格预审的投标人在规定时间内通过CA数字证书才能下载。只有下载过电子ztbml格式招标文件的投标人才能参加投标。必须通过公告页面下方“招标文件（ztbml格式）下载”栏目进行下载。

11.2 各投标人查看招标文件澄清与修改的时间和方式：请投标人在投标截止时间前随时关注本项目资格预审公告页面下方的澄清与修改信息。澄清与修改一经发布，视为投标人已收到，招标人不再另行通知。

11.3 各投标人对招标文件提出异议的时间和方式：请在招标文件规定的期限内，使用CA数字证书在资格预审公告下方的“提出疑问”按钮对本项目提出问题。

11.4 电子招标文件不收取费用。

13.1 本次招标公告同时在 山东省公共资源交易网、威海市公共资源交易网、威海市建设工程电子交易系统 发布。