蓝海·乐居（EPC）招标公告

1.1 本招标项目蓝海·乐居（EPC）已由相关主管部门批准建设，招标人为威海市文登区蓝海投资开发有限公司 ，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.1 包括工程的方案设计、施工图设计(含建筑、结构、给排水、电气、暖通设计、包括但不限于消防、通风与空调、智能化、电梯、精装修、绿化、室外景观、管网及相关公共配套设施等专项设计，不含人防、基坑支护、装配式设计)、深化设计、车库钢结构雨棚等二次设计、设计变更、技术交底、材料设备采购、工程施工、施工图预算编制、竣工图编制、竣工验收、现场清理、项目移交、质量保证期内服务等全过程工作内容。

3.1 蓝海·乐居（EPC）位于文登区文山路南、昆嵛路西、河北村内，合同估算价84830000.00元，计划工期630天。

3.2 主要建设内容：项目位于威海市文登区文山路南、昆嵛路西、河北村内，建设用地面积10945平方米，总建筑面积约18839.02平方米，容积率1.18。

3.3 设计费控制价：18元/平方米（总建筑面积）。施工费控制价：按照编制原则下浮，总造价规费前下浮比例不低于7%。

标段名称	规模	标段内容	最高投标限价(元/费率)
蓝海·乐居	1组	项目位于威海市文登区文山路南、昆嵛路西、河北村内，建设用地面积10945平方米，总建筑面积约18839.02平方米，容积率1.18。	18.0

4.1 设计单位须具备工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；

4.2 施工单位须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质且具有有效的安全生产许可证。

4.3 投标人不得和招标人存在利害关系，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目（同一标段）的投标。

4.4 参与投标的投标人及其法定代表人、委托代理人经“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）查询，未被最高人民法院列为失信被执行人。

4.5 投标人近一年在“信用中国”或“信用山东”无严重失信记录。

5.1 项目负责人须具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格且具有安全生产考核合格B证。（项目负责人可以兼任施工负责人）。

5.2 拟用于该工程项目负责人未担任其他在建、排名第一的中标候选人或中标工程项目的项目负责人。

5.3 项目负责人经“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）查询，未被最高人民法院列为失信被执行人。

5.4 施工负责人：应具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格及安全生产考核合格B证。

5.5 设计负责人应具有一级注册建筑师证书。

6.1 本工程接受联合体投标（只接受设计单位和施工单位联合，联合体成员数量不得超过2家。联合体各成员须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体各成员不得再以自己名义单独或者参加其他联合体在同一项目中投标。）

7.1 本项目区域/监督部门：本项目区域：威海市文登区；监督部门：威海市文登区住房和城乡建设局

7.2 异议处理电话：0631-8456544（代理机构：威海晟源工程管理咨询有限公司）

7.3 投诉处理电话： 0631-8456617（监督部门：威海市文登区住房和城乡建设局）

8.1【ztbml格式文件下载开始时间： 2026年11月03日 17:30:00 ；下载截止时间：2026年11月10日 17:30:00 下载地址：威海市建设工程电子交易系统 本项目公告页面。资格预审项目的招标文件也需从本页面下方下载，否则可能有无效投标风险。有关情况的变更请及时关注“威海市建设工程电子交易系统”本项目公告页面。】

8.2 威海市建设工程电子交易系统共发布两个版本的招标文件，一个是pdf格式，另一个是ztbml格式。其中电子pdf格式的招标文件，任何人都可随时随地查看和下载；电子ztbml格式的招标文件，只有符合资格条件的潜在投标人在规定时间内通过CA数字证书[CA证书办理流程详见威海市公共资源交易网的办事指南-工程建设专区-数字证书办理流程，办理地址为威海市公共资源交易中心CA办理窗口【山东省威海市环翠区塔山中路317号6A-4F公共资源交易中心CA办理服务台】，电话0631-5170227]才能下载。只有下载过电子ztbml格式招标文件的潜在投标人才能参加投标（多标段的项目，潜在投标人应对参加的标段分别进行下载电子ztbml格式的招标文件，否则视为投标无效）。
8.3 潜在投标人查看招标文件澄清与修改的时间和方式：请潜在投标人在投标截止时间前随时关注本项目招标公告页面下方的澄清与修改信息。澄清与修改一经发布，视为潜在投标人已收到，招标人不再另行通知。

8.3 潜在投标人查看招标文件澄清与修改的时间和方式：请潜在投标人在投标截止时间前随时关注本项目招标公告页面下方的澄清与修改信息。澄清与修改一经发布，视为潜在投标人已收到，招标人不再另行通知。

8.4 潜在投标人对招标文件提出异议的时间和方式：请在招标文件规定的期限内，使用CA数字证书在招标公告下方的“提出疑问”按钮对本项目提出问题。

8.5 电子招标文件不收取费用。

8.6 本项目发布系统为：信创版威海市建设工程电子交易系统（以下简称“新工程系统”），需要通过威海市公共资源交易网“交易服务一网通办”新入口跳转使用。本项目采用电子标进行开标、评标，投标单位将制作好的电子投标文件上传至威海市建设工程电子交易系统并在投标截止时间前按时网上签到即可，不接受投标人到现场参加开标活动。投标人提前熟悉交易系统【信创版信创版威海市建设工程电子交易系统操作手册（投标人），网址：https://ggzyjy.weihai.cn/bszn/005001/20260113/ef1b8189-091e-476b-bc4b-ab426b6a85c0.html】，通过交易系统线上参加开标活动，不熟悉系统操作产生的风险由投标人承担。

10.1 本次招标公告同时在 威海市建设工程电子交易系统、威海市公共资源交易网、山东省公共资源交易网 发布。