城投文化中路住宅项目一期施工资格预审公告（代招标公告）

1.1 本招标项目城投文化中路住宅项目一期施工已由相关主管部门批准建设，招标人为威海辰西置业有限公司 ，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.2 特邀请有意向的潜在资格预审申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.1 设计图纸范围内的建筑工程、一般安装工程、消防安装工程、专业暂估工程的施工及保修，具体内容详见工程量清单。

3.1 城投文化中路住宅项目一期施工位于威海火炬高技术产业开发区，文化中路以南，古寨西路以东，合同估算价562000000元，计划工期720天。

3.2 本项目共分三个标段，项目概况分别为：一标段包含A1#、A2#、A3#、A4#、A7#五栋住宅楼（含网点）、A-S#售楼处及部分车库。总建筑面积为77691.01平方米，其中住宅包含A1#-4#、7#楼建筑面积53929.54平方米，地下车库建筑面积23761.47平方米。A1-4#住宅楼地上为17层、地下3层，地上建筑高度54.4米，7#住宅楼地上为17层、地下2层，地上建筑高度54.4米，车库为地下2层，结构形式住宅楼为剪力墙结构、车库为框架结构。二标段包含5#、6#、13#、14#四栋住宅楼及部分车库。总建筑面积为38525.21平方米，其中住宅包含5#、6#、13#、14#楼建筑面积30156.73平方米，地下车库建筑面积8368.48平方米。住宅楼地上为17层、地下2层，地上建筑高度54.4米；车库为地下1层，结构形式住宅楼为剪力墙结构、车库为框架结构。三标段包含8#、9#、10#、11#、12#及对应地下车库。总建筑面积为52307.76平方米，其中住宅包含8#-12#楼建筑面积41698.37平方米，地下车库建筑面积10609.39平方米。8#、9#住宅楼地上为17层、地下3层，地上建筑高度54.4米，10#、11#、12#住宅楼地上为17层、地下2层，地上建筑高度54.4米，车库为地下1层，结构形式住宅楼为剪力墙结构、车库为框架结构。

3.3 计划工期：720日历天。

3.4 质量要求：达到国家验收规范合格标准。

3.5 工程投资：一标段约25666.57万元，二标段约12760.20万元，三标段约17730.95万元。

3.6 本项目共分三个标段，同一申请人最多可中标2个标段。

标段名称	规模	标段内容
一标段	77691.01平方米	工程施工及保修，具体以工程量清单为准。
二标段	38525.21平方米	工程施工及保修，具体以工程量清单为准。
三标段	52307.76平方米	工程施工及保修，具体以工程量清单为准。

4.1 持有合法独立法人营业执照。

4.2 具有建筑工程施工总承包二级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证。

4.3 申请人、法定代表人、委托代理人及拟派的项目负责人未被最高人民法院列入失信被执行人。

4.4 申请人、法定代表人、委托代理人及拟派的项目负责人近三年无行贿犯罪记录。

4.5 申请人近一年在“信用中国”或“信用中国（山东）”无严重失信记录。

4.6 申请人不得和招标人存在利害关系，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目同一标段的投标。

5.1 项目经理具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，且具有项目负责人安全生产考核合格证（B证）；

5.2 项目经理未担任其他在建、排名第一的中标候选人或中标工程的项目经理。

6.1 本次不接受联合体资格预审申请。

7.1 本项目区域/监督部门：高区/威海火炬高技术产业开发区建设局；

7.2 异议处理电话：0631-5290023（招标代理机构）；

7.3 投诉处理电话： 0631-5625432（威海火炬高技术产业开发区建设局）。

8.1【ztbml格式文件下载开始时间： 2026年08月20日 18:00:00 ；下载截止时间：2026年08月27日 18:00:00 下载地址：威海市建设工程电子交易系统 本项目公告页面。有关情况的变更请及时关注“威海市建设工程电子交易系统”本项目公告页面。】

8.2 威海市建设工程电子交易系统共发布两个版本的招标文件，一个是pdf格式，另一个是ztbml格式。其中电子pdf格式的招标文件，任何人都可随时随地查看和下载；电子ztbml格式的招标文件，只有符合资格条件的潜在申请人在规定时间内通过CA数字证书[CA证书办理流程详见威海市公共资源交易网的办事指南-工程建设专区-数字证书办理流程，办理地址为威海市公共资源交易中心CA办理窗口（环翠区塔山中路317号四楼 威海市公共资源交易中心CA窗口），电话0631-5172975]才能下载。只有下载过电子ztbml格式招标文件的潜在申请人才能参加投标（多标段的项目，潜在申请人应对参加的标段分别进行下载电子ztbml格式的招标文件，否则视为投标无效）。

8.3 潜在申请人查看招标文件澄清与修改的时间和方式：请潜在申请人在投标截止时间前随时关注本项目招标公告页面下方的澄清与修改信息。澄清与修改一经发布，视为潜在申请人已收到，招标人不再另行通知。

8.4 潜在申请人对招标文件提出异议的时间和方式：请在招标文件规定的期限内，使用CA数字证书在招标公告下方的“提出疑问”按钮对本项目提出问题。

8.5 电子招标文件不收取费用。

9.1 本工程资格预审办法执行有限数量制

9.2 当通过详细审查的申请人大于9家时，通过资格预审的申请人限定为9家；通过详细审查的申请人大于等于3家且小于等于9家时，审查委员会不再进行评分，通过详细审查的申请人均通过资格预审。

10.1 本项目采用全过程电子投标，申请人不需到现场参加开标活动；申请人提前熟悉交易系统（工程建设项目投标人操作手册网址：https://ggzyjy.weihai.cn/bszn/005001/20260113/ef1b8189-091e-476b-bc4b-ab426b6a85c0.html），通过交易系统线上参加开标活动，不熟悉系统操作产生的风险由申请人承担。

11.1 凡通过资格预审者，请随时关注“威海市建设工程电子交易系统”网站资格预审公告栏中本项目的“招标文件下载开始日期”和“招标文件下载截止日期”，威海市建设工程电子交易系统（http://60.212.190.95:10020/webtransaction/home-page）

11.2 威海市建设工程电子交易系统共发布两个版本的招标文件，一个是pdf格式，另一个是ztbml格式。其中电子pdf格式的招标文件，任何人都可随时随地查看和下载；电子ztbml格式的招标文件，只有通过资格预审的投标人在规定时间内通过CA数字证书[CA证书办理流程详见威海市公共资源交易网的办事指南-工程建设专区-数字证书办理流程，办理地址为威海市公共资源交易中心CA办理窗口（环翠区塔山中路317号四楼 威海市公共资源交易中心CA窗口），电话0631-5172975]才能下载，只有下载过电子ztbml格式招标文件的投标人才能参加投标；

11.3 查看招标文件澄清与修改的时间和方式：请投标人在投标截止时间前随时关注本项目公告页面下方的澄清与修改信息。澄清与修改一经发布，视为投标人已收到，招标人不再另行通知；

11.4 投标人对招标文件提出异议的时间和方式：请在文件规定的期限内，使用CA数字证书在公告下方的“提出疑问”按钮对本项目提出疑问；

11.5 电子招标文件不收取费用。

13.1 本次招标公告同时在 山东省公共资源交易网、威海市建设工程电子交易系统、威海市公共资源交易网 发布。