城投·聆海苑项目资格预审公告（代招标公告）

1.1 本招标项目城投·聆海苑项目已由相关主管部门批准建设，招标人为威海大正置业有限公司 ，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.2 特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.1 施工及在质量保证期内发生的任何缺陷的修复阶段，具体内容以工程量清单为准

3.1 城投·聆海苑项目位于山东省威海市孙家疃街道古寨西路东,益海路南，合同估算价48743850.13元，计划工期880日历天。

3.2 工程概况：本工程位于山东省威海市孙家疃街道古寨西路东,益海路南。主要包括1-4#住宅楼及公共配套、商业、地下车库，总建筑面积约为13249.48m2，其中地上总建筑面积约为9409.81m2；地下总建筑面积约为3839.67m2。基础形式为筏形基础+桩基，住宅楼结构类型为剪力墙结构，地下车库结构类型为框架结构。

3.3 工期：880日历天（计划2028年12月30日前完工）。

3.4 质量要求：达到国家验收规范合格标准。

标段名称	规模	标段内容
不分标段	13249.48平方米	施工及在质量保证期内发生的任何缺陷的修复阶段，具体内容以工程量清单为准

4.1 在中国境内注册、具有施工能力的独立法人单位；

4.2 具有建筑工程施工总承包三级及以上资质；

4.3 具有有效的安全生产许可证；

4.4 申请人、法定代表人、项目经理近三年内无行贿犯罪行为记录；

4.5 申请人、法定代表人、委托代理人、项目管理机构所有人员未被最高法院列入失信被执行人；

4.6 申请人近一年在“信用中国”或“信用中国（山东）”无严重失信记录。

5.1 具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格；

5.2 具有安全生产考核合格证（B证）；

5.3 未担任其他在建、排名第一的中标候选人或中标工程项目的项目经理。

6.1 本工程不接受联合体资格预审申请。

7.1 本项目区域/监督部门：威海市环翠区/威海市环翠区住房和城乡建设局。

7.2 异议处理电话：0631-5896358（招标代理机构）。

7.3 投诉处理电话： 0631-5180256（威海市环翠区住房和城乡建设局）。

8.1【ztbml格式文件下载开始时间： 2026年06月05日 17:30:00 ；下载截止时间：2026年06月12日 17:30:00 下载地址：威海市建设工程电子交易系统 本项目公告页面。有关情况的变更请及时关注“威海市建设工程电子交易系统”本项目公告页面。】

8.2 威海市建设工程电子交易系统共发布两个版本的资格预审文件，一个是 pdf 格式，另一个是 ztbml 格式。其中电子 pdf 格式的资格预审文件，任何人都可随时随地查看和下载；电子 ztbml 格式的资格预审文件，只有符合资格条件的潜在申请人在规定时间内通过 CA 数字证书[CA 证书办理流程详见威海市公共资源交易网的办事指南-工程建设专区-数字证书办理流程，办理地址为威海市公共资源交易中心 CA 办理窗口（环翠区塔山中路 317 号四楼威海市公共资源交易中心 CA 窗口），电话 0631-5170227、0631-5172975。]才能下载。只有下载过电子 ztbml 格式资格预审文件的潜在投标申请人才能参加资格预审。（多标段的项目，潜在申请人应对参加的标段分别进行下载电子 ztbml 格式的资格预审文件，否则视为投标无效）。

8.3 潜在申请人查看资格预审文件澄清与修改的时间和方式：请潜在申请人在申请截止时间前随时关注本项目公告页面下方的澄清与修改信息。澄清与修改一经发布，视为潜在申请人已收到，招标人不再另行通知。

8.4 潜在申请人对资格预审文件提出异议的时间和方式：请在资格预审文件规定的期限内，使用CA 数字证书在公告下方的“提出疑问 ”按钮对本项目提出疑问。

8.5 电子资格预审文件不收取费用。

9.1 本工程资格预审办法执行有限数量制，通过资格预审的申请人不超过9家。

10.1 本项目采用全过程网上交易，申请人不到开标现场参加电子开标会议；投标人（申请人）提前熟悉交易系统【信创版威海市建设工程电子交易系统操作手册（投标人）操作手册网址：
https://ggzyjy.weihai.cn/bszn/005001/20260113/ef1b8189-091e-476b-bc4b-ab426b6a85c0.html】，通过交易系统线上参加开标活动，不熟悉系统操作产生的风险由投标人（申请人）承担。

11.1 凡通过资格预审者，请随时关注威海市建设工程电子交易系统下载招标文件，共发布两个版本的招标文件，一个是 pdf 格式，另一个是 ztbml 格式。其中电子 pdf 格式的招标文件，任何人都可随时随地查看和下载；电子 ztbml 格式的招标文件，只有通过资格预审的投标人在规定时间内通过 CA 数字证书才能下载。只有下载过电子 ztbml 格式招标文件的投标人才能参加投标。

11.2 各投标人查看招标文件澄清与修改的时间和方式：请投标人在投标截止时间前随时关注本项目资格预审公告页面下方的澄清与修改信息。澄清与修改一经发布，视为投标人已收到，招标人不再另行通知。

11.3 各投标人对招标文件提出异议的时间和方式：请在招标文件规定的期限内，使用CA 数字证书在资格预审公告下方的“提出疑问 ”按钮对本项目提出问题。

11.4 电子招标文件不收取费用。

13.1 本次招标公告同时在 山东省公共资源交易网、威海市建设工程电子交易系统、威海市公共资源交易网 发布。