张村镇雍辉苑老旧小区改造工程资格预审公告（代招标公告）

1.1 本招标项目张村镇雍辉苑老旧小区改造工程已由相关主管部门批准建设，招标人为威海市环翠区张村镇人民政府 ，建设资金来自财政投资，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.2 特邀请有意向的潜在资格预审申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.1 张村镇雍辉苑老旧小区改造工程施工图范围的全部内容的施工及保修，具体内容详见工程量清单。

3.1 张村镇雍辉苑老旧小区改造工程位于张村镇，合同估算价12380000元，计划工期160天。

3.2 工程概况：项目位于威海市环翠区张村镇，皂河街与长江街之间，东侧为普陀路，西侧为火炬南路。现状为雍辉苑小区，共九栋楼，43个单元，516户，改造内容包括基础硬化、绿化、雨污管网、完善公服设施、提升智慧社区等，改造面积约22481平方米，具体内容详见工程量清单。

3.3 建设地点：本工程位于威海市张村镇。

3.4 工程质量：达到国家验收规范合格标准。

标段名称	规模	标段内容
一标段	约437万元，占地面积11821㎡，楼栋数5栋。	实施硬化、绿化、雨污管网、配套服务设施完善等。
二标段	约370万元，占地面积10660㎡，楼栋数4栋。	实施硬化、绿化、雨污管网、配套服务设施完善等。
三标段	约391万，占地面积22481㎡，楼栋数9栋。	实施9栋的屋顶更换树脂瓦屋面，重做屋面防水等。
四标段	约40万元，占地面积22481㎡。	实施小区的智能化改造部分，包括：完善安防系统、增加人行门禁系统，增加电子信息显示屏和机动车充电设施等。

4.1 一标段：具有建筑工程或市政公用工程施工总承包三级(及以上)企业资质；
二标段：具有建筑工程或市政公用工程施工总承包三级(及以上)企业资质；
三标段：具有建筑工程或市政公用工程施工总承包三级(及以上)企业资质；
四标段：具有电子与智能化工程专业承包二级（及以上)资质。

4.2 具有安全生产许可证。

4.3 申请人不得和招标人存在利害关系，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目（同一标段）的投标。

4.4 申请人、申请人法定代表人、委托代理人及拟派的项目经理未被最高法院列入失信被执行人。

4.5 申请人近一年在“信用中国”或“信用中国（山东）”无严重失信记录。

4.6 申请人、申请人法定代表人、委托代理人及拟派的项目经理近三年内无行贿犯罪行为记录。

5.1 一标段：具有建筑（或市政公用）工程专业二级及以上注册建造师证书；
二标段：具有建筑（或市政公用）工程专业二级及以上注册建造师证书；
三标段：具有建筑（或市政公用）工程专业二级及以上注册建造师证书；
四标段：具有机电工程贰级（及以上）注册建造师证书。

5.2 具有安全生产考核合格证（B证）。

5.3 未担任其他在建、排名第一的中标候选人或中标工程项目的项目经理。

6.1 本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

7.1 本项目区域/监督部门：威海张村镇/威海市环翠区环翠区住房和城乡建设局

7.2 异议处理电话：0631-3697299（招标代理机构）

7.3 投诉处理电话： 0631-5180256（威海市环翠区环翠区住房和城乡建设局）

8.1【ztbml格式文件下载开始时间： 2026年05月07日 18:00:00 ；下载截止时间：2026年05月14日 18:00:00 下载地址：威海市建设工程电子交易系统 本项目公告页面。有关情况的变更请及时关注“威海市建设工程电子交易系统”本项目公告页面。】

8.2 威海市建设工程电子交易系统（http://60.212.191.165:10000/PortalQDManage/PortalQD/Index）共发布两个版本的资格预审文件，一个是pdf格式，另一个是ztb格式。其中电子pdf格式的资格预审文件，任何人都可随时随地查看和下载；电子ztb格式的资格预审文件，只有符合资格条件的潜在申请人在规定时间内通过CA数字证书[CA证书办理流程详见威海市公共资源交易网的办事指南-工程建设专区-数字证书办理流程，办理地址为威海市公共资源交易中心CA办理窗口（环翠区塔山中路317号四楼威海市公共资源交易中心CA窗口，电话0631-5172975。]才能下载。只有下载过电子ztb格式资格预审文件的潜在投标申请人才能参加资格预审。

8.3 潜在申请人查看资格预审文件澄清与修改的时间和方式：请潜在申请人在申请截止时间前随时关注本项目招标公告页面下方的澄清与修改信息。澄清与修改一经发布，视为潜在申请人已收到，招标人不再另行通知。

8.4 潜在申请人对资格预审文件提出异议的时间和方式：请在资格预审文件规定的期限内，使用CA数字证书在资格预审公告（代招标公告）下方的“提出疑问”按钮对本项目提出问题。

8.5 电子资格预审文件不收取费用。

9.1 本工程资格预审办法执行有限数量制，各标段通过资格预审的申请人大于等于3家不超过7家。

10.1 本项目采用全过程电子投标，申请人（投标单位）不需到现场参加开标活动；申请人（投标单位）提前熟悉交易系统（工程建设项目投标人操作手册网址：https://ggzyjy.weihai.cn/bszn/005001/20220422/c858c102-a4f6-44b2-a497-72e41a6bfd94.html），通过交易系统线上参加开标活动，不熟悉系统操作产生的风险由申请人（投标单位）承担。

11.1 凡资格预审合格者，请随时关注威海市建设工程电子交易系统 （网址：http://60.212.190.95:10020/jyweb/wh-login）共发布两个版本的招标文件，一个是pdf格式，另一个是ztb格式。其中电子pdf格式的招标文件，任何人都可随时随地查看和下载；电子ztb格式的招标文件，只有通过资格预审的潜在投标人在规定时间内通过CA数字证书才能下载。只有通过资格预审并下载过电子ztb格式招标文件的潜在投标人才能参加投标。

11.2 潜在投标人查看招标文件澄清与修改的时间和方式：请潜在投标人在投标截止时间前随时关注本项目招标公告页面下方的澄清与修改信息。澄清与修改一经发布，视为潜在投标人已收到，招标人不再另行通知。

11.3 潜在投标人对招标文件提出异议的时间和方式：请在招标文件规定的期限内，使用CA数字证书在招标公告下方的“提出疑问”按钮对本项目提出问题。

11.4 电子招标文件不收取费用。

13.1 本次招标公告同时在 威海市公共资源交易网、威海市住房和城乡建设局网、山东省公共资源交易网上发布。 发布。