威海市东山宾馆改造工程（施工）招标公告

1.1 本招标项目威海市东山宾馆改造工程（施工）已由相关主管部门批准建设，招标人为威海市东山宾馆有限公司 ，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.1 设计图纸范围内的土建工程（含拆除及加固）、装饰工程（初装修和精装修）、安装工程和附属工程等，具体范围详见工程量清单。
（一）、土建工程主要包括土方、钢筋混凝土基础、钢筋混凝土主体、砌体、防水、保温、门窗（不含木门）、拆除加固等项目。其中拆除及加固包含室外石材、石材栏杆、钢筋混凝土、砌体墙、铁件、室内回填土、装饰墙面、装饰地面、装饰顶棚、墙面龙骨、泳池浴池附属构件、饰面、防水、栏杆、衣柜、吧台、门、窗、所有安装管线、设备、灯具、洁具等的拆除及新旧主体之间结构加固。
（二）、初装修工程主要包括除了面层做法的楼地面、墙面等项目，消防水池水泵房含面层做法。
（三）、精装修工程主要包括：洗浴游泳馆区域的地面防水工程、地面及墙顶面装饰工程、木门及防火门、服务台、衣柜及毛巾柜等。
（四）、安装工程主要包括：电气、给排水、消防、空调、泳池循环水处理及恒温恒湿系统等项目。
（五）、附属工程主要包括土方、检查井、雨水井、管道、管道安装所需路面拆除恢复等项目。

3.1 威海市东山宾馆改造工程（施工）位于山东省威海市环翠区鲸园街道东山路26号东山宾馆，合同估算价22082128.14元，计划工期4个月天。

3.2 主要内容包含迎宾楼洗浴游泳馆改造、消防水泵房新建及附属工程；迎宾楼洗浴游泳馆改造面积：2527m2，其中扩建面积：971.66m2，改造面积：1555.34m2，消防水泵房面积：388.04m2。

标段名称	规模	标段内容	最高投标限价(元/费率)
威海市东山宾馆改造工程	迎宾楼洗浴游泳馆改造面积：2527m2，其中扩建面积：971.66m2，改造面积：1555.34m2，消防水泵房面积：388.04m2。	主要内容包含迎宾楼洗浴游泳馆改造、消防水泵房新建及附属工程。	22082128.14

4.1 具有建筑工程施工总承包三级及以上资质和特种工程（结构补强）专业承包资质。

4.2 具有安全生产许可证。

4.3 投标人不得和招标人存在利害关系，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目（同一标段）的投标。

4.4 参与投标的投标人及其法定代表人经“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）查询，未被最高人民法院列为失信被执行人。

4.5 投标人近一年在“信用中国”或“信用山东”无严重失信记录。

5.1 要求承担本工程负责人具有建筑工程贰级及以上注册建造师执业资格。

5.2 项目经理应具有项目负责人安全生产考核合格证（B证）。

5.3 拟用于该工程项目经理未担任其他在建、排名第一的中标候选人或中标工程项目的项目经理。

5.4 项目负责人经“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）查询，未被最高人民法院列为失信被执行人。

6.1 本工程不接受联合体投标。

7.1 本项目区域/监督部门：环翠区住房和城乡建设局

7.2 异议处理电话：0631-8456544

7.3 投诉处理电话： 0631-5180256

8.1【ztbml格式文件下载开始时间： 2026年03月31日 11:30:00 ；下载截止时间：2026年04月08日 11:30:00 下载地址：威海市建设工程电子交易系统 本项目公告页面。有关情况的变更请及时关注“威海市建设工程电子交易系统”本项目公告页面。】

8.2 威海市建设工程电子交易系统共发布两个版本的招标文件，一个是pdf格式，另一个是ztb格式。其中电子pdf格式的招标文件，任何人都可随时随地查看和下载；电子ztb格式的招标文件，只有符合资格条件的潜在投标人在规定时间内通过CA数字证书[CA证书办理流程详见威海市公共资源交易网的办事指南-工程建设专区-数字证书办理流程，办理地址为威海市公共资源交易中心CA办理窗口【山东省威海市环翠区塔山中路317号6A-4F公共资源交易中心CA办理服务台】，电话0631-5170227]才能下载。只有下载过电子ztb格式招标文件的潜在投标人才能参加投标（多标段的项目，潜在投标人应对参加的标段分别进行下载电子ztb格式的招标文件，否则视为投标无效）。

8.3 潜在投标人查看招标文件澄清与修改的时间和方式：请潜在投标人在投标截止时间前随时关注本项目招标公告页面下方的澄清与修改信息。澄清与修改一经发布，视为潜在投标人已收到，招标人不再另行通知。

8.4 潜在投标人对招标文件提出异议的时间和方式：请在招标文件规定的期限内，使用CA数字证书在招标公告下方的“提出疑问”按钮对本项目提出问题。

8.5 电子招标文件不收取费用。

8.6 本项目发布系统为：信创版威海市建设工程电子交易系统（以下简称“新工程系统”），需要通过威海市公共资源交易网“交易服务一网通办”新入口跳转使用。本项目采用电子标进行开标、评标，投标单位将制作好的电子投标文件上传至威海市建设工程电子交易系统并在投标截止时间前按时网上签到即可，不接受投标人到现场参加开标活动。投标人提前熟悉交易系统【信创版威海市建设工程电子交易系统操作手册（投标人），网址：https://ggzyjy.weihai.cn/bszn/005001/20260113/ef1b8189-091e-476b-bc4b-ab426b6a85c0.html】，通过交易系统线上参加开标活动，不熟悉系统操作产生的风险由投标人承担。

10.1 本次招标公告同时在 威海市建设工程电子交易系统、威海市公共资源交易网、山东省公共资源交易网 发布。