七里汤·泉颐养康城EPC总承包项目资格预审公告（代招标公告）

[项目专业:施工总承包]

sg202516021

一、招标条件

本招标项目七里汤·泉颐养康城EPC总承包项目已由相关部门批准建设，招标人为山东康馨国健健康服务有限公司，建设资金为自筹,项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

二、工程招标范围

适老化智能居住社区、全周期医养服务中心、温泉康养中心、道养文化休闲服务中心、医养服务中心及商业服务配套等，其中新建高工程招标范围层养老公寓约648户，叠拼养老公寓188户，合院养老公寓24户；改造两栋原有建筑作为高层养老公寓，共966户

三、项目基本情况

说明本招标项目的建设地点、规模、合同估算价、计划工期等

四、申请人资格要求
1.申请人应在中华人民共和国注册并具有独立法人资格。
2.申请人同时具有 ①工程设计综合资质或建筑行业(建筑工程)设计专业甲级及以上资质，②建筑工程施工总承包一级及以上资质。
3.申请人具有有效的安全生产许可证（若为联合体，联合体成员中的施工单位应满足此项要求）。
4.申请人及其法定代表人、拟派项目负责人、设计负责人、项目经理近三年无行贿犯罪记录。
5.申请人及其法定代表人、拟派项目负责人、设计负责人、项目经理未被最高人民法院列入失信被执行人。
6.申请人近一年在“信用中国”或“信用山东”无严重失信记录。
五、项目负责人资格要求
1、项目负责人：
须具备建筑工程专业一级及以上注册建造师证书，需同时具有安全生产考核合格证（B 证），且在本单位注册，未担任其它在建设工程的项目负责人；
2、项目经理
须具备建筑工程专业一级及以上注册建造师证书，需同时具有安全生产考核合格证（B 证），且在本单位注册，未担任其它在建设工程的项目经理；
3、项目设计负责人
拟派设计负责人具有一级注册建筑师证书，且在本单位注册；
4、拟派项目负责人与项目经理或设计负责人可为同一人，但须同时满足其项目经理或设计负责人资格要求，项目设计负责人和项目经理之间不可兼任。
六、联合体投标要求
本项目接受联合体资格预审申请，联合体成员数量不得超过2家。联合体各成员须签订联合体投标协议书，协议中须明确联合体牵头人，同时明确约定各成员方拟承担的权利和义务。联合体各成员不得再以自己名义单独或者参加其他联合体在同一项目中资格预审申请。

七 、资格预审文件的获取

【ztb格式文件下载开始时间：2025-12-31 18:00:00;下载截止时间：2026-01-08 18:00:00 下载地址：威海市建设工程电子交易系统（http://60.212.191.165:10006/Pages/Login/SSOLoginWH.aspx?appid=104&backurl=1）本项目公告页面。有关情况的变更请及时关注“威海市建设工程电子交易系统”本项目公告页面。】

1、威海市建设工程电子交易系统 （网址：http://60.212.191.165:10000/PortalQDManage/PortalQD/Index）共发布两个版本的资格预审文件，一个是 pdf 格式，另一个是 ztb 格式。其中电子 pdf 格式的资格预审文件，任何人都可随时随地查看和下载；电子 ztb 格式的资格预审文件，只有符合资格条件的潜在申请人在规定时间内通过 CA 数字证书[CA 证书办理流程详见威海市公共资源交易网的办事指南-工程建设专区-数字证书办理流程，办理地址为威海市公共资源交易中心一楼服务窗口（威海市环翠区塔山中路317号市政务服务中心四楼），电话 0631-5170227]才能下载。只有下载过电子 ztb 格式资格预审文件的潜在投标申请人才能参 加资格预审。
2.潜在申请人查看资格预审文件澄清与修改的时间和方式：请潜在申请人在递交申请文件截止时间前随时关注本项目招标公告页面下方的澄清与修改信息。澄清与修改一经发布，视为潜在申请人已收到，招标人不再另行通知。
3.潜在申请人对资格预审文件提出异议的时间和方式：请在资格预审文件规定的期限内，使用 CA 数字证书在招标公告下方的“提出疑问”按钮对本项目提出问题。
4.电子资格预审文件不收取费用。

八 、资格预审办法

本次资格预审采用有限数量制。当通过详细审查的申请人多于 9家时，通过资格预审的申请人限定为 9 家；当通过详细审查的申请人不少于 3 家且没有超过 9家时，资格评审委员会不再进行评分，通过资格评审委员会详细审查的申请人均 通过资格预审。

九 、其他

本项目采用全过程网上交易,不接受申请人（投标单位）到现场参加开标活动；申请人（投标单位）提前熟悉交易系统（工程建设项目投标人操作手册网址： http://ggzyjy.weihai.cn/bszn/005001/20190131/2c0b92fd-0600-4350-ae82-4 cb8890b0224.html），通过交易系统线上参加开标活动，不熟悉系统操作产生的风险由申请人（投标单位）承担。

十 、招标文件的获取

1、凡通过资格预审者，请随时关注“威海市住房和城乡建设局”网站资格预审公告栏中本项目的“招标文件下载开始日期”和“招标文件下载截止日期”，威海市建设工程电子交易系统 （http://60.212.191.165:10000/PortalQDManage/PortalQD/Index）共发布两个版本的招标文件，一个是 pdf 格式，另一个是 ztb 格式。其中电子 pdf 格式的招标文件，任何人都可随时随地查看和下载；电子 ztb 格式的招标文件，只有通过资格预审的潜在申请人在规定时间内通过CA 数字证书才能下载。只有下载过电子 ztb 格式招标文件的申请人才能参加投标。
2、申请人查看招标文件澄清与修改的时间和方式：请申请人在投标截止时间前随时关注本项目资格预审公告页面下方的澄清与修改信息。澄清与修改一经发布，视为申请人已收到，招标人不再另行通知。
3、申请人对招标文件提出异议的时间和方式：请在招标文件规定的期限内，使用 CA 数字证书在资格预审公告下方的“提出疑问”按钮对本项目提出问题。
4、电子招标文件不收取费用。

十一 、资格预审申请文件的递交

十二 、发布公告的媒介

本次招标公告同时在山东省公共资源交易网、威海市住房和城乡建设局网及威海市公共资源交易网发布发布。

十三 、联系方式

2025年12月31日