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威海市文登区恒通供水安装工程有限公司，通过威海市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：
一、项目基本信息：
1、项目编号：WHWDSW-2026-014
2、项目名称：泰鑫南山郡居民小区墨香苑1-5号商铺
3、本项目分 1个标的，详情见标的清单
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序号 |
标的名称 |
面积 （㎡） |
起拍价 （万元） |
保证金 （万元） |
备注 |
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1 |
泰鑫南山郡居民小区墨香苑1-5号商铺 |
约119.13 |
83.39 |
8.5 |
钢混结构；在租 |
标的详情：标的位于泰鑫南山郡居民小区墨香苑1-5号，交通方便；周围环境一般，无空气、噪声等污染，环境卫生状况良好；区域基础设施较为完善，红线外达到“七通”（通路、供电、通讯、供水、供暖、排水）条件，服务设施较完备。标的为一层框架结构，其外墙面为石材，铝合金门窗，室内吊顶、瓷砖地面，现用于餐馆经营。标的物现阶段存在合法有效的租赁关系，对应的租赁期限届满日为 2028年3月31日。
二、受让方资格要求：
1、具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。
2、无优先竞得人。
三、标的展示时间及地点：
2026年3月11日至2026年3月17日（法定节假日除外）；
地点：威海市文登区泰鑫南山郡居民小区墨香苑1-5号。
四、网上注册：
竞买人登录“威海市公共资源交易网—（新版）交易服务一网通办”，进行注册、实名认证。
操作手册详见“威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区”。
五、竞买申请：
1、申请时间：
自公告之日起—2026年3月17日16时（法定节假日除外）。
2、竞买流程：
竞买人登录“威海市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。
六、交纳保证金：
1、交纳时间：
自公告之日起至2026年3月17日16时。
2、交纳方式：
竞买人按照威海市产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号，通过网上银行或电汇或现金支付或其他方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在2026年3月17日16时前上传至产权电子交易系统内，联系代理公司提交纸质报名资料并签署《竞买协议》，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。
如有疑问，请联系18660320820 孙经理。
七、竞价时间及规则：
2026年3月18日上午10：00--3月19日上午10：00（定时报价），在威海市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。
网上报价基本原则为：
①以增价方式报价；加价幅度为0.1万元。
②报价期间竞买人可多次报价；
③初次报价不得低于起始价；
④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数；
⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加限时竞价。
⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；
⑦定时报价时间一般为24小时；
⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间一般为5分钟。
限时竞价程序为：
①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。
②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。
八、成交公示：
竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。
九、办理成交转让手续。
公示无异议后，转让人（代理）工作人员持公共资源交易中心出具的《竞价结果通知书》，组织交易双方办理资产移交手续。
十、其他竞买须知（特殊要求）：
1、标的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的物的实际面积以不动产登记机关确定为准。委托人对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、标的物面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。（本标的物现阶段存在合法有效的租赁关系，对应的租赁期限届满日为2028年3月31日。拍卖成交后，买受人依法承继原租赁合同项下出租人的全部权利与义务，原租赁合同继续履行至租期届满。租赁期满后标的物内若存在物品由买受人与承租方协商处理。）
2、本次拍卖标的尚未办理不动产权证书，委托方对该标的权属无争议，且依法享有完全处置权。拍卖成交后，委托人协助买受人办理标的物权属转移登记手续，各项税费均按法律规定执行，其他费用及其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用，包括可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，若存在历史遗留问题，由买受人自行了解解决。
3、拍卖成交后，由委托人和买受人办理房地产交付移交，移交时所产生的费用均由买受人承担。有关税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。
4、拍卖成交后，买受人须在公示期满并无异议后3日内（特殊情况除外）付清拍卖成交价款及拍卖佣金。
5、本次拍卖标的仅限于房屋产权，按“净屋交付”标准拍卖。原承租方所有的装修及购置的附属设施、设备不在本次拍卖标的范围内，租赁期满后，由买受人与原承租方自行协商处置相关事宜，由此产生的任何争议均与委托人无关。买受人应对房屋现状充分了解，拍卖成交后不得以该房屋及附属设施、设备存在限制条件影响其使用为由提出任何异议。
6、买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并不予返还其保证金，保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的，原买受人无权参与竞买，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。买受人违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。
7、竞买人参与竞拍，即表明完全了解并认可本公司制定的《竞买协议》、本期《交易公告》等相关文件之规定，并对自己的竞买行为负责，其它未尽事宜，依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的相关规定执行。
8、如遇委托人（产权人）在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，竞价保证金退还，委托人（产权人）和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。
9、拍卖人对上述拍卖标的所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考,不构成对拍卖标的担保，仅为标的概况的一种描述。竞买人承诺自行查看拍卖标的，自行核对标的相关信息，并对自己竞买拍卖标的行为承担法律责任，由于竞买人未对标的进行现场查看或了解不彻底所造成的损失，与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。竞买人一旦参与竞买，表示对拍卖标的物的情况进行了充分、详细的了解并认可，完全接受拍卖标的情况及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），若发生纠纷，将由其自行承担一切法律后果，并放弃要求委托人、拍卖人承担的任何法律责任的权利，无论是基于标的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。本公司对该标的所存在的瑕疵、数量、质量不承担担保及承诺，对买受人竞买拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任，如出现纠纷及其它一切不可预见的问题，均由买受人自行解决，与委托人、拍卖人无关。拍卖人及委托人声明：不承担拍品瑕疵担保责任。
声明：
本人已对本注意事项各条款作了全面的理解，应本人的要求，拍卖人也对本注意事项的相应条款做了说明。本人在此注意事项上签字，系确认本人已详细审查本次拍卖的文件和相关信息，向有关部门全面了解了拍卖标的情况，并亲赴标的现场认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人愿承担参加本次拍卖会及竞买以后可能带来的一切风险（包括标的物无法移交等方面的风险等），并承诺放弃对拍卖人的任何权利主张。本注意事项及拍卖规则对本人发生法律效力。
十一、项目咨询、联系方式：
单位名称：威海晟源工程管理咨询有限公司
联系人： 孙经理 18660320820
联系地址：威海市文登区文山东路90号财富大厦10楼
威海晟源工程管理咨询有限公司
2026年3月11日