首页交易公告
朱口集团有限公司，通过威海市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：
一、项目基本信息：
1、项目编号: WHRCSW-2026-010
2、项目名称：朱口集团有限公司所属朱口渔港（南北码头）（不包括原朱口一冷）对外承包 3 年。
3、朱口渔港（南北码头）面积 51418 平方米，减去原朱口一冷约6000 平方米，出租面积约 45418 平方米。
4、本项目分 1 个标的，详情见标的清单（清单可调整）
二、受让方资格要求：
1、具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。
2、不设置优先竞得人。
三、标的展示时间及地点：
2026年3月5日10时-3月18日16时，
威海市荣成市人和镇朱口村。
四、网上注册：
竞买人登录“威海市公共资源交易网—交易服务一网通办（新版）”，进行注册、实名认证。
操作手册详见“威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区”。
五、竞买申请：
1、申请时间：
2026年3月5日10时—2026年3月18日 16 时
2、竞买流程：
竞买人登录“威海市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。
六、交纳保证金：
1、交纳时间：2026年3月5日10时—2026年3月18日16时
2.交纳方式：
竞买人缴纳保证金前务必仔细核对缴纳账户名称和账号，缴纳账户名称为山东省威海市荣成市人和镇朱口村村民委员会，账号为 9100110044642050000624，开户行为山东荣成农村商业银行股份有限公司人和支行，通过银行缴款、网上银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在 2026 年 3 月 18日16时前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。
如有疑问，请联系 15263156510。
七、竞价时间及规则：
2026 年 3 月 19日上午 10：00，在威海市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。
网上报价基本原则为：
①以增价方式报价；
②报价期间竞买人可多次报价；
③初次报价不得低于起始价；
④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数；加价幅度为 1 万元。
⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加限时竞价。
⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；
⑦定时报价时间一般为 24 小时；
⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间一般为 5 分钟。
限时竞价程序为：
①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在 5 分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延 5 分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。
②5 分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。
八、成交公示：
竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。
九、办理成交转让手续。
公示无异议后，荣成市人和镇人民政府工作人员持公共资源交易中心出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。
十、其他竞买须知（特殊要求）：
1、受让方必须接受原渔港参加社保的在职人员，受让方在成交公示期满三天内，与出让方签订合同，交足第一合同年租金，保证金抵顶第一年租金。如果受让方逾期未与出让方签订租赁合同，受让方所交的保证金不予退还。
2、在签订合同时，受让人除了交足当年合同租金外，还要交50万元履约保证金，三年租期满，合同履行正常时，履约保证金50万元退还给受让方。如果合同履行过程中，出现受让方违约时，出让方在履约保证金中扣除相应损失。
3、转让后，受让方承担租金收入产生的税金、土地税、房产税等相关税金，承接经营过程中的环保工作，如污水收集及处理、危废收集暂存、转移、上报等相关工作，只能从事渔业服务等经营，不得从事渔业以外其它方面经营，不得与第三方合作，不得私自转让第三方。
4、标的价格555万元是三年租金总价的起拍价，成交价除以三年为每年应缴纳的租金，每合同年起始日缴纳当年租金。
十一、项目咨询、联系方式：
联系人：于臻臻 15263156510
联系地址： 荣成市人和镇人民政府
荣成市人和镇人民政府
2026年 3月 5 日