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山东院夼实业集团有限公司 ，通过威海市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：
一、项目基本信息：
1、项目编号: WHRCSW-2024-103
2、项目名称：山东院夼实业集团有限公司下属全资子公司荣成海鹏水产食品有限公司对外承包3年
3、本项目分 1 个标的，详情见标的清单
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序号 |
标的名称 |
位置 |
面积 |
出租年限 |
起始价 （万元） |
保证金 （万元） |
备注 |
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1 |
山东院夼实业集团有限公司下属全资子公司荣成海鹏水产食品有限公司对外承包3年 |
荣成市人和镇北卧龙村 |
23000平方米 |
3年 |
390万元（不含税） |
20万元 |
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二、受让方资格要求：
1、具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。
2、不设置优先竞得人。
三、标的展示时间及地点：
2024年11月22日到2024年12月6日（8:30-17:00），
荣成市人和镇北卧龙村。
四、网上注册：
竞买人登录“威海市公共资源交易网—交易服务一网通
办”，进行注册、实名认证。
操作手册详见“威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区”。
五、竞买申请：
1、申请时间：
自公告之日起—2024年12月6日16时
2、竞买流程：
竞买人登录“威海市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。
六、交纳保证金：
1.交纳时间：
自公告之日起至2024年12月6日16时。
2. 交纳方式：
竞买人按照威海市产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号（全称：荣成市人和镇农村财务管理服务中心，账号：91004210120100116622，开户行：山东荣成农村商业银行股份有限公司人和支行），通过网上银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在2024年12月6日16时前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。
如有疑问，请联系13176308456，13563163550。
七、竞价时间及规则：
2024年12月9日上午10：00，在威海市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。
网上报价基本原则为：
①以增价方式报价；
②报价期间竞买人可多次报价；
③初次报价不得低于起始价；
④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一
个加价幅度或其整数倍数；加价幅度为15万元。
⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有
效报价，方有资格参加限时竞价。
⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不
得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；
⑦定时报价时间一般为24小时；
⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时
间一般为5分钟。
· 限时竞价程序为：
①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如
在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。
②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。
· 八、成交公示：
· 竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。
· 九、办理成交转让手续。
· 公示无异议后，荣成市人和镇人民政府工作人员持公共资源交易中心出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。
十、其他竞买须知（特殊要求）：
1、中标人必须接收不满60周岁职工；在中标签订合同三天内，在竞标保证金转为租金的基础上，按中标金额补足第一合同年租金。如果弃标，发标人将没收竞标人的竞标保证金，重新招标。转让后，中标人承担租金收入产生的税金、土地税、房产税等相关税金，承接经营过程中的环保和特种设备等政府部门要求的相关工作，不得私自转让第三方。
2、竞拍标的额390万元是三年租金总价的起始价，竞标后的成交价除以三年为每年应缴纳的租金，每合同年起始日缴纳当年租金。
十一、项目代理联系方式：
单位名称：荣成市人和镇人民政府
联系人： 王建红 0631-7952090、13563163550
联系地址：荣成市人和镇人民政府
荣成市人和镇人民政府
2024年11月22日