项目编号

项目名称

出让方式

公告时间

WSPHY2022001

威海市区202210-01号、202210-02号、202210-03号海域使用权出让

网上竞价

公开出让

2022年11月17日9时至2022年12月7日9时

一、出让方基本情况

机构名称

威海市行政审批服务局

机构地址

山东省威海市文化中路86号

机构性质

机关

二、出让海域使用权基本情况

标的海域名称

威海市区202210-01号、202210-02号、202210-03号海域使用权出让

标的海域所在地

威海市

用海性质

经营性

基本用途

渔业用海

用海方式

开放式养殖（底播养殖）

海域编号

202210-01号海域

202210-02号海域

202210-03号海域

宗海面积

697.9506公顷

（以测绘面积为准）

689.808公顷

（以测绘面积为准）

123.0018公顷

（以测绘面积为准）

出让年限

15年

15年

15年

标的海域坐标

1    37°37'32.712"     121°55'13.251" ；

2    37°37'32.570"   121°58'28.120" ；

3    37°38'19.944"   121°58'28.120" ；

4    37°38'20.086"   121°55'13.201" 。

1    37°36'19.554"   121°56'20.042" ；

2    37°36'19.601"   121°58'28.120" ；

3    37°37'30.816"   121°58'28.120" ；

4    37°37'30.769"   121°56'19.984" 。

1    37°35'41.736"   121°56'12.017" ；

2    37°35'41.770"   121°57'29.410" ；

3    37°36'02.784"   121°57'29.398" ；

4    37°36'02.750"   121°56'11.999" 。

标的海域简介和
重大事项披露

       标的海域位于高区双岛湾以北海域，为出让独立单元，不存在权属纠纷。

出让行为批准单位

威海市人民政府

出让行为批准内容

威海市区202210-01号、202210-02号、202210-03号

海域使用权出让方案

三、交易条件与受让方资格要求

起始价

202210-01号海域

202210-02号海域

202210-03号海域

1058元/公顷·年

1058元/公顷·年

1058元/公顷·年

交易价款支付方式

      按竞得价格计算海域使用金出让期总价，每年缴纳。竞得人须按照海域使用权出让合同的约定于每年一季度，缴纳当年的海域使用金。

交易方式

公告期满，符合条件的竞买人采用网络竞价方式报价，若产生竞价，加价幅度为15元/公顷·年或其整数倍。报价结束后报价最高且不低于底价的竞买人为网上竞价竞得人。由出让机构对网上竞价竞得人进行资格审查，通过资格审查的为最终竞得人；未通过资格审查的，取消其竞得人资格，没收保证金，本次网上竞价终止。

出让其他条件

       1.竞得人须承担如下出让前期工作费用：

 202210-01号海域：出让前期工作费用按照测绘费5.9942万元、出让前公示费871.43元、海域使用论证费14万元、海域使用权价值评估费3.5433万元的标准承担。

 202210-02号海域：出让前期工作费用按照测绘5.9254万元、出让前公示费871.43元、海域使用论证费14万元、海域使用权价值评估费3.5309万元的标准承担。

 202210-03号海域：出让前期工作费用按照测绘费1.0578万元、出让前公示费871.43元、海域使用论证费11万元、海域使用权价值评估费0.8647万元的标准承担。
        2.公告期间，海域竞买人办理相关手续，有进一步勘察海域现场需要的，可按照公告载明详情自行勘察海域现场。
       3.最终竞得人确定后，威海市公共资源交易中心5个工作日内组织出让机构与最终竞得人签订成交确认书，并按成交确认书约定时间缴纳前期工作费用并签订海域使用权出让合同。最终竞得人须按照海域使用权出让合同的约定缴纳海域使用金。最终竞得人持海域使用权出让合同、海域使用金缴纳凭证等相关材料，到出让机构办理相关手续后，到威海市不动产登记机构办理不动产登记手续。

按合同约定缴纳海域使用金后，5个工作日内退还最终竞得人保证金（含息）；未竞得人的保证金（含息）在结果公示后5个工作日内退还。
       此外，最终竞得人须按照生态环境部门的要求办理海洋环境影响评价手续，具体与威海市生态环境部门联系办理。

4.最终竞得人拒不签订《海域使用权出让成交确认书》、《海域使用权出让合同》，或签订合同后未按照合同约定支付海域出让前期工作费用、未缴纳海域使用金，出让机构有权取消受让资格或解除合同，重新组织出让活动，该竞得人不得参加竞买，且该竞得人保证金不予退还，上缴财政，由此造成的损失由其自行承担。

5.海域使用金每年缴纳。海域使用权人须按照海域使用权出让合同的约定于每年一季度，缴纳当年的海域使用金。未按规定及时缴纳海域使用金的，报威海市人民政府同意后依法收回其海域使用权，重新以招拍挂方式出让，原海域使用权人不得再次参加竞买。原海域使用权人由此造成的损失由其自行承担。

6.海域使用权人在使用海域过程中不得改变海域用途，不得超范围占用海域从事养殖生产；生产过程中应合理密植，避免养殖自身污染；切实保护海域生态环境，负责做好养殖区内海洋垃圾的收集处置；同时承诺在海域使用权到期后如政府需依法收回海域，保证自愿、自行无偿拆除相关养殖设施。

7.竞买方以弄虚作假、串通压价等非法手段扰乱海域使用权出让活动，经查属实的，出让机构可依法取消其竞买资格，已交纳的保证金不予退还。造成损失的，依法由责任人赔偿。

是否交纳保证金

是

保证金交纳金额

202210-01号海域

202210-02号海域

202210-03号海域

230万元

230万元

40万

保证金交纳时间

截止到12月7日9时前，以实际到账为准。

受让方资格要求

1.竞买人必须是依法设立并有效存续的法人单位、其他经济组织或具备完全民事行为能力且年满18周岁的中华人民共和国公民。

2.列入人民法院失信被执行人名单的公民、法人和其他组织不得报名参与。

3.海域竞买人需提交单个商业金融机构在公告期内一次性开具的资金证明，竞买202210-01号海域使用权的需提供200万以上（含200万）的银行资金证明；竞买202210-02号海域使用权的需提供200万以上（含200万）的银行资金证明；竞买202210-03号海域使用权的需提供100万以上（含100万）的银行资金证明，并于网上成交后，向出让机构提交进场交易文件、相关资格条件证明等材料，完成资格后审。

4.不符合竞买人资格条件要求报名参与并竞得的，取消其竞得人资格，没收其交纳的保证金。

四、竞买须知

竞买须知

1.凡有意参加竞买者，请于2022年11月17日9时至2022年12月7日9时登录潍坊市公共资源交易中心网进行注册竞买，详情见《竞买须知》。

2.网上注册登记竞买后，请于2022年12月7日9时前交纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。

五、其他未涉及事项，以出让文件为准。

六、联系方式

单位名称

威海市行政审批服务局

威海市公共资源交易中心

联系人

刘千榕

何芳

联系电话

0631-5897589

0631-5318871

邮箱

spfwjtzjsyk@wh.shandong.cn