首页荣成市石岛管理区黄石路8号石岛出入境边防检查站院内1至5层办公用房二年期租赁权拍卖公告
受中华人民共和国石岛出入境边防检查站委托，定于2021年12月1日9时至2021年12月2日9时止（延时除外）在威海市产权电子竞价系统（http://whcqjy.whggzyjy.cn:18096/TPBidder/）拍卖以下标的：
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序号 |
拍卖标的名称 |
建筑面积（平方米） |
起拍价 (万元) |
产权人 |
保证金（万元） |
备注 |
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1 |
荣成市石岛管理区黄石路8号石岛出入境边防检查站院内1至5层办公用房二年期租赁权 |
1831.05 |
26.1986 |
中华人民共和国石岛出入境边防检查站 |
2.00 |
13.0993万元/年租金，不得用于娱乐性场所。 |
标的展示：自公告之日起于标的所在地展示。
欲参加竞买者，请于2021年11月30日16时前交纳竞买保证金(以到账为准)并持有效证件到我公司办理竞买手续并完成系统竞买申购，逾期不予办理。
公司地址：威海市新威路11号
联系电话： 15588324431
竞买申购须知：
竞买人登录“威海市产权电子竞价系统（http://whcqjy.whggzyjy.cn:18096/TPBidder/）”进行注册、实名认证、网上竞买申请。
上述竞买人相关操作指南，详见威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区。地址：http://ggzyjy.weihai.cn/bszn/005004/moreinfo.html
威海市大亨拍卖有限公司
2021年11月23日
威海市大亨拍卖有限公司拍卖会
情况说明及注意事项
根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，就本次拍卖标的有关事项特向竞买人告知如下：
第一条：拍卖标的情况
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序号 |
拍卖标的名称 |
建筑面积（平方米） |
起拍价 (万元) |
产权人 |
保证金 （万元） |
备注 |
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1 |
荣成市石岛管理区黄石路8号石岛出入境边防检查站院内1至5层办公用房二年期租赁权 |
1831.05 |
26.1986 |
中华人民共和国石岛出入境边防检查站 |
2.00 |
13.0993万元/年租金，不得用于娱乐性场所。 |
第二条：拍卖会时间
2021年12月1日9时至2021年12月2日9时止（延时除外）。
第三条：拍卖会地点
威海市产权电子竞价系统（http://whcqjy.whggzyjy.cn:18096/TPBidder）
第四条：竞租手续及有关事项说明
1、欲参加竞买者，请于2021年11月30日16时前持有效证件原件到我公司办理竞买手续并在威海市产权电子竞价完成系统注册、实名认证、竞买申购，按系统生成的保证金账号将竞买保证金（缴款方式：电汇、网银转账）交至我公司方可取得竞买资格，逾期不予办理。
2、未竞得标的的竞买人，其竞买保证金在拍卖结果公示结束之日起五个工作日内无息退还。
3、拍卖成交后，买受人的竞买保证金转为签约保证金，买受人付清拍卖成交价款及拍卖佣金后与委托人签署《房屋租赁合同》，经委托人出具退保证金文件后，办理签约保证金退还事宜。若买受人未履行相关约定，则保证金不予返还。
4、郑重提示各位竞租人参加竞租前向委托人详细了解《房屋租赁合同》各条款，全面理解其权利义务约定，竞租人参与竞买即表明全面接受其中的内容。同时，请各位竞租人认真阅读标的相对应的租赁权拍卖情况说明及注意事项。
5、拍卖成交后，买受人即成为《房屋租赁合同》的承租人，受合同的约束。具体承租起止时间、租金交纳方式等均以《房屋租赁合同》中约定为准。
第五条：拍卖标的移交方式
1、拍卖成交后，拍卖人拟定成交公示文本交由威海市公共资源交易中心荣成分中心在威海市公共资源交易网（荣成市）发布成交公示，公示内容包括交易标的的名称、成交价格、买受人等相关信息，公示期不少于五个工作日。
2、公示期满并无异议后三日内，买受人与拍卖人签订《产权电子系统竞价结果通知书》。
第六条：特别约定和相关瑕疵
1、拍卖标的买受人即为承租人。
2、拍卖成交价即为标的物总租期的租金总额。
3、拍卖成交后，买受人（承租人）需在10日内与委托人签署《房屋租赁合同》，由委托人和买受人（承租人）办理标的交付移交，移交时所产生的费用均由买受人（承租人）承担。租赁房产原水、电、通讯、有线电视等一切费用在移交之日前如有欠费均由委托人负责敦促原租赁户缴清。从租赁场所移交之日起，租赁期场所内所发生的一切费用（包括但不限于水、电、气、暖、电话、宽带、有线电视、物业管理费、卫生费、消防费、有关部门收取的税、费、以及其他非因委托人使用产生的费用等）均由买受人（承租人）自行缴纳。
4、拍卖成交后，买受人（承租人）承租的房屋内部装修改造需经出租方核准并书面同意。对租赁房屋进行装修和改造时不得改动或破坏房屋结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。
5、拍卖标的以现状拍卖。拍卖标的面积以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，拍卖成交价不作调整。
6、本注意事项未记载事项，在将来双方的租赁合同中约定，竞买人参与本次拍卖，即视为接受将来《房屋租赁合同》约定的内容。
7、租赁范围以《房屋租赁合同》为准，不得超出适用范围。买受人（承租人）在合同期内安全、合法经营，不得用于娱乐性场所，不得扰民或从事赌博、传销、吸纳公众存款等非法经营活动。禁止存放易燃易爆及危化品。如违反或超出范围，委托人有权随时收回标的，买受人（承租人）缴纳的承租押金不予返还。
8、租赁期内如发生政府建设、规划、征用等合同自动终止，委托人、买受人（承租人）均应无条件服从，双方均不属于违约。 拍卖标的租期未满，若因国家政策调整或上级部门使用需要，委托人有权限时收回房屋，承租方应如期交还，委托人不承担任何违约责任。
9、拍卖标的租赁期满，委托人有权收回出租房屋，买受人（承租人）应如期交还。买受人（承租人）如要求续租，需根据委托人相关上级文件规定要求，结合买受人（承租人）租赁期间履约、使用等情况，重新签订租赁合同。
10、买受人违约的，拍卖人有权取消其买受人资格，并不予返还其保证金，保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金，买受人未按照约定付款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人、监管部门同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。买受人违约的，将被监管部门、威海市公共资源交易中心荣成分中心纳入诚信档案管理体系。
11、如委托人在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，竞买保证金无息退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。
声明：
以上标的情况说明及注意事项仅就拍卖人、委托人就其掌握和了解的瑕疵、标的现状作出的告知，竞租人应对拟要竞买的标的物自行充分了解并作出风险评估。竞租人一旦参与竞买，表示对拍卖标的物的情况进行了充分、详细的了解并认可。参与竞买的竞租人即视为完全接受拍卖标的情况及瑕疵，若发生纠纷，将由其自行承担一切法律后果，并放弃要求委托人、拍卖人承担的任何法律责任的权利，无论是基于标的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。我公司就上述情况说明及注意事项不作任何担保及承诺，如出现纠纷及一切可预见、不可预见的问题，均由买受人自行解决，与委托人、拍卖人无关。
威海市大亨拍卖有限公司
2021年11月23日