威海市花园北路20号房产

五年期租赁权拍卖公告

 受中华人民共和国威海出入境边防检查站委托，定于2021年9月29日9时至2021年9月30日9时为止（延时除外）在威海市产权电子竞价系统（http://ggzyjy.weihai.cn/）拍卖以下标的五年期租赁权：

标的展示自公告之日起于标的所在地展示。

欲参加竞租者，请于9月28日16时前将保证金（缴款方式：电汇、网银转账）交至我公司(户名：威海市拍卖行有限公司；开户行：威海市商业银行公园支行；账号：68201201090000000079)，办理竞租手续，方可取得竞租资格。

公司地址：威海市公园路22号

电话：0631-5213109  

 

竞买申购须知：竞买人登录“威海市产权电子竞价系统（http://ggzyjy.weihai.cn/）”进行注册、实名认证、网上竞买申请。上述竞买人相关操作指南，详见威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区。地址：http://ggzyjy.weihai.cn/bszn/005004/moreinfo.html

 

威海市拍卖行有限公司

 

2021年9月22日

 

 

 

 

 

 

 

威海市拍卖行有限公司拍卖会

情况说明及注意事项

根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，就本次拍卖标的有关事项特向竞买人告知如下：

第一条：拍卖标的情况

第二条  拍卖会时间

2021年9月29日9时至2021年9月30日9时止（延时除外）

第三条  拍卖会地点                           

威海市产权电子竞价系统（（http://ggzyjy.weihai.cn/））

第四条  竞租手续及有关事项说明

1、欲参加竞租者，请于2021年9月28日16时前交纳竞租保证金（以到账为准，收款人：威海市拍卖行有限公司；开户行：威海市商业银行公园支行；账号：68201201090000000079）并持有效证件原件及保证金交纳凭证到我公司办理竞租手续并完成系统注册，逾期不予办理。

2、郑重提示各位竞租人参加竞租前向委托人详细了解《房屋租赁合同》各条款，全面理解其权利义务约定，竞租人参与竞买即表明全面接受其中的内容。同时，请各位竞租人认真阅读标的相对应的租赁权拍卖情况说明及注意事项。拍卖成交后，买受人作为《房屋租赁合同》的乙方（承租人），应与委托人签署《房屋租赁合同》，未签署不影响该合同的成立。

3、未竞得标的竞租人，其竞租保证金在拍卖会结束并经公示无异议之日起五个工作日内无息退还原账户。

4、买受人（承租人）的竞租保证金，待与委托人签订《房屋租赁合同》、交纳承租押金、租金及办理完相关手续后返还。如买受人未按约定支付价款或签订《房屋租赁合同》，则竞买保证金不予返还并追究其法律责任。

5、拍卖成交后，买受人即成为《房屋租赁合同》的承租人，受合同的约束。具体承租起止时间、租金交纳方式等均以《房屋租赁合同》中约定为准。

第五条 拍卖标的移交方式

1、拍卖成交后，拍卖人拟定成交公示文本交由威海市公共资源交易中心在威海市公共资源交易网发布成交公示，公示内容包括交易标的名称、起拍价、成交价格、买受人等相关信息，公示期不少于5个工作日。

2、公示期满并无异议后3日内，由买受人与拍卖人签订《产权电子交易系统竞价结果通知书》。

第六条  特别约定和相关瑕疵

1、拍卖标的买受人即为承租人。

2、拍卖成交价即为标的物总租期的租金总额。

3、拍卖标的以现状拍租，租期5年（开始时间以租赁合同约定为准）。具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他组织。对于存在租赁关系的拍卖标的，根据有关规定及约定，拍卖标的原承租人在同等价格条件下享有优先承租权。优先承租权人未参加拍卖会的，视为放弃优先承租权。该标的物中东侧部分已由原承租人对其进行装修改造。对于原承租人装饰装修、房屋加固、增上水电暖等配套设施，或原承租人根据原租赁合同实施的其他行为，由买受人（承租人）和原承租人协商处理，由此产生的相关费用均由买受人（承租人）承担。对于部分标的物需要维修、拆除、地面硬化、墙体加固、室内相关配套设施安装维修以及其他需要维修改善部分等均由买受人（承租人）负责实施并承担由此产生的一切费用。

4、拍卖成交后，由委托人和买受人（承租人）办理标的交付移交，移交时所产生的费用均由买受人（承租人）承担。买受人（承租人）承租的房产不得转租。

5、拍卖标的成交且公示无异议后，买受人（承租人）须在30日内向拍卖人支付拍卖佣金并与委托人签署《房屋租赁合同》，并一次性付清承租押金及第一年度房屋租金。买受人（承租人）每年交纳的租金应在上一年租期届满之日前的30日内付清。逾期未签署者，委托人、拍卖人有权选择撤销《产权电子交易系统竞价结果通知书》买受人已交的竞租保证金无权主张返还，造成委托人、拍卖人其他经济损失的，买受人还应承担赔偿责任。

6、买受人（承租人）未按照约定付款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金和再行拍卖的费用。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。买受人（承租人）违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。

7、买受人（承租人）限于租赁合同规定范围内使用，不得超出使用范围；在租赁期内未征得出租方书面同意，承租人不得擅自改变标的用途，不得转租或分租给第三方；承租人在合同期内安全、合法经营，不得扰民或从事赌博、传销等国家禁止的经营活动。如违反或超出租赁合同范围，出租方有权随时收回标的，承租人缴纳的承租押金不予返还。

8、买受人（承租人）对承租的标的不得进行违章搭盖，如需对内部装修、改造，需经出租方核准并书面同意。租赁期内，如因上级及我市总体规划或发生政府建设、规划、征用等原因合同自动终止，委托人、买受人（承租方）均应无条件服从，双方均不属于违约。

9、拍租标的原水、电、通讯、有线电视等一切费用在移交之日前如有欠费均由委托人负责敦促原租赁户缴清。从租赁场所移交之日起，租赁期场所内所发生的一切费用（包括但不限于水、电、气、暖、电话、宽带、有线电视、物业管理费、卫生费、消防费、有关部门收取的税、费、以及其他非因甲方使用产生的费用等）均由买受人（承租人）自行缴纳。

10、拍卖标的面积以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，拍卖成交价不作调整。

11、本注意事项未记载事项，在将来双方的租赁合同中约定。竞租人参与本次竞租，即视为接受将来租赁合同约定的内容。

12、拍卖人对上述标的所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考。竞买人参加拍卖即视为已经充分了解拍卖标的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），并同意竞租。委托人、拍卖人对买受人竞租拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。

13、如遇委托人在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，竞租保证金无息退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞租人应对此无异议。

 

声明：

本人已对本注意事项各条款作了全面的理解，应本人的要求，拍卖人也对本注意事项的相应条款做了说明。本人在此注意事项上签字，系确认本人已详细审查本次拍卖的文件和相关信息，向有关管理部门全面了解了标的情况，并亲赴标的现场认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人愿承担参加本次拍卖会及竞买以后可能带来的一切风险（包括标的物无法移交等方面的风险等），并承诺放弃对拍卖人的任何权利主张。本注意事项及拍卖规则对本人发生法律效力。

 

威海市拍卖行有限公司

 

2021年9月22日

 

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