首页威海市文登区海洋发展局所有位于埠口码头房屋建筑物及构筑物10年期租赁权拍卖公告
受威海市文登区海洋发展局委托，定于2021年5月7日9时至2021年5月8日9时止（延时除外）在威海市产权电子竞价系统（http://whcqjy.whggzyjy.cn:18096/TPBidder/）拍卖以下标的：
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序号 |
标的名称 |
建筑面积 |
起拍价 |
产权人 |
保证金 |
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1 |
威海市文登区海洋发展局所有位于埠口码头房屋建筑物及构筑物10年期租赁权 |
房屋建筑物筑面积约2563㎡； 码头建筑面积约27000㎡ |
174.98万元 |
威海市文登区海洋发展局 |
10.00万元 |
标的展示：自公告之日起于标的所在地展示。
欲参加竞租者，请于2021年5月6日16时前交纳竞买保证金并持有效证件到我公司办理竞买手续并完成系统注册，逾期不予办理。
公司地址：威海市文登区广州路81号
联系电话： 15662363345
竞买申购须知：竞买人登录“威海市产权电子竞价系统（http://whcqjy.whggzyjy.cn:18096/TPBidder/）”进行注册、实名认证、网上竞买申请。上述竞买人相关操作指南，详见威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区。地址：http://www.whggzyjy.cn/bszncqjy/index.jhtml。
威海市大亨拍卖有限公司
2021年4月19日
威海市大亨拍卖有限公司拍卖会
情况说明及注意事项
根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，就本次拍卖标的有关事项特向竞买人告知如下：
第一条：拍卖标的情况
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序号 |
标的名称 |
建筑面积 |
起拍价 |
产权人 |
保证金 |
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1 |
威海市文登区海洋发展局所有位于埠口码头房屋建筑物及构筑物10年期租赁权 |
房屋建筑物筑面积约2563㎡； 码头建筑面积约27000㎡ |
174.98 万元 |
威海市文登区海洋发展局 |
10.00万元 |
房屋租期起租日、截止日具体以承租人与委托人签订的《房屋租赁合同》为准。
第二条：拍卖会时间
2021年5月7日9时至2021年5月8日9时止（延时除外）。
第三条：拍卖会地点
威海市产权电子竞价系统（http://whcqjy.whggzyjy.cn:18096/TPBidder）
第四条：竞租方资格要求及有关事项说明
1、竞租方资格要求：具有完全民事行为能力的公民、企业法人或其他组织。
2、租赁期限10年，租赁期内租金每两年在上一期基础上再增加10%。
3、符合条件的竞租者，请于2021年5月6日16时前交纳竞租保证金(以到账为准)并持有效证件原件及保证金交纳凭证到我公司办理竞租手续并完成系统注册，逾期不予办理。(收款人名称：威海市大亨拍卖有限公司，开户行：农业银行文登支行, 账号：15580101040030607)。
4、未竞得标的竞买人，其竞租保证金在拍卖会结束之日起五个工作日内无息退还。
5、买受人（承租人）的竞租保证金，待与委托人签订《房屋租赁合同》、交纳承租押金、租金及办理完相关手续后返还。如买受人未按约定支付价款或签订《房屋租赁合同》，则竞买保证金不予返还并追究其法律责任。
第五条：拍卖标的移交方式
1、拍卖成交后，拍卖人拟定成交公示文本交由威海市公共资源交易中心在威海市公共资源交易网发布成交公示，公示内容包括交易标的名称、起拍价、成交价格、买受人等相关信息，公示期不少于5个工作日。
2、公示期满并无异议后，由买受人与拍卖人签订《产权电子交易系统竞价结果通知书》。
第六条：特别约定和相关瑕疵
1、拍卖标的买受人即为承租人。
2、拍卖成交价即为标的物总租期的租金总额。
3、买受人（承赁人）承租的房产不得转租、不得进行违章搭盖，房屋装修和改造需经相关部门核准并书面同意，并由相关安全部门鉴定出具评估报告。对租赁房屋进行装修和改造时不得改动或破坏房屋结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。租赁期内如发生政府建设、规划、征用等合同自动终止，委托人、买受人（承租人）均应无条件服从，双方均不属于违约。 。
4、买受人（承租人）须承诺，租赁期间，以承租方的名义开展经营活动，经营过程中的相关证照由承租人自行申请签发，按照法律法规安全操作、合法经营，不得扰民或从事赌博、传销，吸纳公众存款等非法经营活动，禁止存放易燃、易爆及危化品，一切违法、违规经营导致的行政责任及所有的经济纠纷、伤害事件等相关事故均由承租人承担。如承租人经营方式、范围违法或未办理经营许可证、有造假等违法行为，出租方有权收回标的房屋并终止合同，对出租方造成损失的可追偿损失 。
5、买受人（承租人）须承诺，房屋租赁期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，并将租赁房屋及装修装潢图纸和竣工验收资料在房屋租赁合同终止后三日内一并交还出租方，且不得提任何补偿要求。
6、成交后，买受人（承租人）需在三个工作日内与委托人签署《房屋租赁合同》并一次性付清承租押金及前两年度房屋租金。下两年度的房屋租金按照上一年度的租金递增10%收取，以此类推。买受人（承租人）每年交纳的租金应在上一年租期届满之日前的五个工作日内支付到威海市文登区财政专户。
7、成交后，由委托人和买受人（承租人）办理标的交付移交，移交时所产生的全部费用均由买受人（承租人）承担（包括前期资产评估的报告费、代理费等一切相关费用）。拍租房产原水、电、通讯、有线电视等一切费用在移交之日前如有欠费均由委托人负责敦促原租赁户缴清。从租赁场所移交之日起，租赁期场所内所发生的一切费用（包括但不限于水、电、气、暖、电话、宽带、有线电视、物业管理费、卫生费、消防费、有关部门收取的税、费、以及其他非因委托人使用产生的费用等）均由买受人（承租人）自行缴纳 。
8、买受人（承租人）须承诺，在公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终买受人（承租人）后不得以不了解出租标的为由退还出租标地，否否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由买受人（承租人）自行承担 。
9.本约定未记载事项，由双方协商并在将来双方的租赁合同中约定。竞租人参与本次竞租，既视为接受将来租赁合同约定的内容。
10、拍卖标的面积以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，拍卖成交价不作调整。
11、买受人(承租人)违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格,并不予返还其保证金,保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的,原买受人无权参与竞买，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任:拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。买受人（承租人）违约的，将被监管部门、威海市公共资源交易中心文登分中心纳入诚信档案管理体系。
12、拍卖人对上述标的所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考。竞买人参加拍卖即视为已经充分了解拍卖标的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），并同意竞租。委托人、拍卖人对买受人竞租拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。
13、如遇委托人在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，竞租保证金无息退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。
声明：
以上标的情况说明及注意事项仅就拍卖人、委托人就其掌握和了解的瑕疵、标的现状作出的告知，竞租人应对拟要竞买的标的物自行充分了解并作出风险评估。竞租人一旦参与竞买，表示对拍卖标的物的情况进行了充分、详细的了解并认可。参与竞买的竞租人即视为完全接受拍卖标的情况及瑕疵，若发生纠纷，将由其自行承担一切法律后果，并放弃要求委托人、拍卖人承担的任何法律责任的权利，无论是基于标的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。我公司就上述情况说明及注意事项不作任何担保及承诺，如出现纠纷及一切可预见、不可预见的问题，均由买受人自行解决，与委托人、拍卖人无关。
威海市大亨拍卖有限公司
2021年4月19日